Zgodnie z informacjami opublikowanymi na stronach Rządowego Centrum Legislacji, resort finansów planuje gruntownie przebudować zasady rozliczania podatku od nieruchomości. Głównym celem proponowanych przepisów jest ochrona osób dzielących prawo do jednego majątku. Obecnie obowiązujący mechanizm solidarnej odpowiedzialności sprawia, że gmina ma prawo domagać się uregulowania całej kwoty podatku od zaledwie jednego ze współwłaścicieli, całkowicie pomijając to, jak małą częścią nieruchomości on dysponuje. Podatnik, który spłaci całość zadłużenia, musi następnie na własną rękę odzyskiwać pieniądze od reszty współposiadaczy.
Rządowy projekt zakłada całkowite zniesienie tego mechanizmu. Zmiany obejmą grunty, budynki oraz budowle będące przedmiotem współwłasności, a także współposiadania czy współużytkowania wieczystego. Zgodnie z nowymi założeniami urząd naliczy podatek proporcjonalnie do wielkości udziałów poszczególnych osób. W przypadkach, gdy stan prawny jest niejasny i przepisy nie pozwalają na precyzyjne określenie tych proporcji, administracja skarbowa z urzędu przyjmie, że udziały są równe.
Dzięki temu każdy ze współwłaścicieli ureguluje wyłącznie własną część zobowiązania, co wyeliminuje konieczność późniejszego dochodzenia roszczeń od pozostałych posiadaczy. Jest to zmiana, która ma znacząco uporządkować relacje finansowe między współwłaścicielami i ułatwić im wywiązywanie się z obowiązków wobec samorządu.
Ministerstwo Finansów dostrzegło również problem nadmiernej biurokracji przy obrocie nieruchomościami. Obecnie to na nowym właścicielu ciąży obowiązek samodzielnego zgłoszenia do urzędu informacji niezbędnych do naliczenia daniny. Twórcy projektu zauważają jednak, że zdecydowana większość potrzebnych danych i tak znajduje się w aktach notarialnych sporządzanych podczas transakcji.
W związku z tym planowane jest ograniczenie obowiązków dla osób fizycznych, które kupują lub sprzedają majątek niezwiązany z prowadzeniem działalności gospodarczej. Na wniosek strony transakcji to notariusz przekaże właściwemu organowi podatkowemu odpowiedni wyciąg z dokumentów, zdejmując ten ciężar z nabywcy. Warto pamiętać, że eksperci z serwisu Domiporta.pl często wskazują na konieczność upraszczania procedur związanych z obrotem lokalami mieszkalnymi.
Czytaj też: Dla niektórych hiszpański sen o mieszkaniu zmienia się w koszmar. Oto powody
