Zagraj z kibicami o najem

Kibice na Euro 2012 przyjadą do stolicy na następujące mecze: 8 czerwca grają Polska i Grecja, a 12 czerwca Polska i Rosja.

- Na początek planuję tygodniowy wynajem Rosjanom, ale kalkuluję, że do półfinałów przejdą Hiszpanie. Czyli 28 czerwca - wynajęłabym je właśnie hiszpańskim kibicom - mówi 30-letnia Alicja, która dysponuje 43-metrowym mieszkaniem na Woli i korzysta z portalu odnajme.pl. - Dostałam już formularz do wypełnienia. Trzeba w nim wpisać wielkość lokalu, dzielnicę, czas najmu. Gdybym wynajęła za 130 zł od osoby to zarobiłabym 260 zł za dobę, czyli 1820 zł - wylicza Alicja, która na czas najmu przeniesie się do koleżanki.

- Spakuję ubrania, aby uwolnić szafę i zabiorę dokumenty mieszkaniowe. Nie mam żadnych kosztowności, więc nie muszę się obawiać, gdzie je przechować. W mieszkaniu pozostawię czyste ręczniki, sztućce i talerze, kupię nową pościel - wylicza.

Łowienie turystów - kibiców

Serwisów, w których można się ogłosić, jest mnóstwo: meet-poland.pl, euronoclegi.com, 2012life.eu, odnajme.pl, airbnb.com. Jedne pobierają prowizję od właścicieli mieszkań (np. airbnb.com - 3 proc.), inne tylko od kibiców (np. www.odnajme.pl). - Osoba, która chce wynająć mieszkanie, wysyła do nas opis mieszkania. My wystawiamy ofertę na europejski serwis polandaccommodation.eu i zajmujemy się kontaktem z kibicami. Kiedy zagraniczny gość jest zdecydowany, przesyła nam 20 proc. całej sumy, a my następnie przekazujemy ją osobie w Polsce. Potwierdzamy rezerwacje. Kibic dostaje adres i kontakt do osoby w Polsce, a ta dowiaduje się, kto do niej przyjedzie. Już na miejscu kibic wpłaca resztę pieniędzy najmującemu i w zamian otrzymuje klucze - tłumaczy Urszula Wojciechowicz z Odnajme.pl - Stawki prowizji zależą od nieruchomości, lokalizacji i czasu wynajmu - dodaje, ale wysokości nie zdradza.

Wolisz wynająć firmom, pytaj w agencjach

Przy Euro starają się dorobić agencje nieruchomości. I to jest dobra wiadomość dla właścicieli mieszkań, którzy chcieliby właśnie gościć u siebie raczej firmy niż kibiców. - Często są to firmy będące zapleczem technicznym drużyn, które poszukują nieruchomości w dobrej lokalizacji, 20-30 minut od stadionu. Idealna jest Starówka, Saska Kępa i Praga, choć tu trudniej znaleźć lokal o wyższym standardzie. Aktualnie poszukujemy nieruchomości dla 9 osób, przy czym każda z osób chce mieć oddzielną sypialnię. Ekipa postawiła warunek, że musi mieszkać w jednym budynku - mówi Michał Bukowski z firmy Home Broker. Stawki dla firm? - Przyjmowany jest przelicznik: standardowa stawka miesięcznego najmu razy cztery. Jeśli mieszkanie wynajmowane było za 3 tys., to na czas Euro kosztuje 12 tys. - komentuje.

Średnie ceny mieszkań

Warszawskie stawki za dobę w dwupokojowym mieszkaniu wahają się od 200 zł do 380 zł - wylicza agencja nieruchomości Metrohouse. W serwisach nieruchomościowych ogłaszają się właściciele mieszkań z Pragi, Żoliborza, ze Śródmieścia, Mokotowa, Woli i Bielan, ale także z oddalonego od centrum Anina. Przykładowo w serwisie polandaccommodation.eu za 92 euro za dobę można znaleźć lokum w mieszkaniu położonym 10 km od Stadionu Narodowego przy ul. Redutowej (kawalerka na 8. piętrze, z dwoma łóżkami, klepką na podłodze i dużym telewizorem na ścianie) i w namiocie w ogródku przy domu - 6 km od stadionu, niedaleko skrzyżowania ul. Płowieckiej i Marsa.

Chcąc uniknąć cen "z kosmosu", serwis Odnajme.pl (wystawia mieszkania ze wszystkich miast, które organizują Euro lub goszczą drużyny) proponuje cennik:

 

> pokój w mieszkaniu - 68-100 zł za noc za osobę,

 

> pokój w domu - 101-112 zł za noc za osobę,

 

> mieszkanie - 113-138 zł za noc za osobę,

 

> dom - 139-175 zł za noc za osobę,

 

> dom z ogrodem lub luksusowe mieszkanie - 176-200 zł za noc za osobę.

- To oczywiście widełki. Jeśli właściciel mieszkania wie, że oferuje mieszkanie po remoncie, w bardzo dobrej lokalizacji - blisko stadionów, Strefy Kibica czy miejskich atrakcji, może podnieść stawkę - tłumaczy Urszula Wojciechowicz z Odnajme.pl.

Takie mieszkanie - wycenione na 20 tys. zł (miesięczny czynsz) - ma w bazie Home Broker. To mieszkanie o powierzchni 74 m kw. w Śródmieściu przy ul. Bednarskiej w apartamentowcu ukończonym w 2009 r. - Udostępniając 2-pokojowy apartament w czasie Euro 2012, będzie można zarobić nawet 10 tys. zł. Największą popularnością cieszą się nowocześnie urządzone mieszkania położone tuż przy stadionach, a także odrestaurowane kamienice położone w obrębie dobrze skomunikowanych dzielnic miast-gospodarzy - mówi Mateusz Goliat, konsultant w zakresie promocji obiektów turystycznych z iTur.pl.

Osoby, które wynajmą mieszanie na Euro, mają obowiązek rozliczenia podatku dochodowego. - Mogą wybrać sposób opodatkowania i rozliczać się z urzędem skarbowym według zasad ogólnych (czyli do końca kwietnia muszą złożyć do urzędu skarbowego zeznanie podatkowe PIT-36) lub w formie ryczałtu - mówi Mirosław Kucharczyk, rzecznik prasowy Izby Skarbowej w Warszawie. Ryczałt wymaga wcześniejszego zgłoszenia do urzędu skarbowego.

Ubezpieczenie mieszkania

- Właściciele mogą ubezpieczyć nieruchomość przed dewastacją, nakłonić najemcę do zakupu ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (wyrządzonych szkód), a także wykupić samemu takie ubezpieczenie - takie propozycje przedstawili pracownicy infolinii i agenci 11 firm ubezpieczeniowych przebadanych przez Home Broker.

- Przyjęliśmy, że ubezpieczane jest mieszkanie dwupokojowe położone na przedostatnim piętrze kilkunastopiętrowego bloku mieszkalnego, posiada wartość rynkową 330 tys. zł, jest wyposażone w domofon i drzwi antywłamaniowe. Minimalne sumy ubezpieczenia elementów stałych mieszkania oraz ruchomości domowych oceniono na 5 tys. zł - mówi Bartosz Turek z HB.

Najtańszym rozwiązaniem jest ubezpieczenie OC kupowane przez właściciela. Idealnie byłoby, gdyby i kibic miał wykupioną polisę - OC w życiu prywatnym - obejmującą szkody wyrządzone w wynajmowanym mieniu.

Przeczytaj także:

Przed Euro zdrożeją bilety komunikacji miejskiej

10 złotych za toaletę. Najdroższe siku w mieście

Masz temat dla reportera Metra? Napisz do nas: metro@agora.pl