Mieszkanie z widokiem na park i... trasę NS

Inwestycja o nazwie Villa Parc powstanie na trójkątnej działce pomiędzy ulicami Włodarzewską, Maszynową i Drawską. Stanie na niej pięć budynków o wysokości od trzech do dziewięciu pięter. Zaprojektowała je pracownia pracownia Tomasza Tomaszewskego i Anny Federowicz Tomaszewskiej. Budynki będą mieć jasne elewacje, dwie najwyższe kondygnacje wysokich bloków będą beżowe, żeby optycznie je pomniejszyć.

Do mieszkań na parterze będą przypisane własne ogródki. - Wszystkie lokale oprócz kawalerek będą mieć funkcjonalne balkony - zapowiada Katarzyna Rauber z Bouygues. Cały kompleks będzie zamknięty dla ruchu kołowego, a wjazd do dwukondygnacyjnego podziemnego garażu umieszczony będzie od zewnętrznej strony osiedla. Wewnątrz zespołu budynków zaplanowano patio, na którym znajdzie się plac zabaw oraz ławki, zieleń i alejki spacerowe.

Większość mieszkań w Villa Parc to lokale o małych metrażach. Kawalerki mają mieć od zaledwie 24 do 31 m kw., dwupokojowe - od 33 do 46 m kw. , a trzypokojowe - od 47 do 81 m kw. - Takie rozwiązanie pozwoliło na przygotowanie oferty w niespotykanych dotąd segmentach cenowych. Kawalerkę będzie można kupić już za mniej niż 200 tys. zł, mieszkanie dwupokojowe - do 300 tys., a trzypokojowe do 400 tys. zł - wyjawia Katarzyna Rauber. Ceny metra kwadratowego wahają się od blisko 7,3 do 8,3 tys. zł. Miejsce w podziemnym garażu kosztuje 29 tys. zł (pojedyncze) lub 45 tys. zł (podwójne).

Bouygues kusi klientów nowym systemem kredytowania zakupu mieszkania przygotowanym przez PKO BP. Oferta kredytowa zakłada możliwość skorzystania w okresie pomiędzy podpisaniem umowy a odbiorem mieszkania z karencji w spłacie raty zarówno kapitałowej, jak i odsetkowej - zwyczajowo płatnej w innych bankach. Takie rozwiązanie oznacza w praktyce, że klient do momentu odbioru lokalu nie ponosi żadnych kosztów kredytu.

Całe osiedle będzie liczyć 255 mieszkań, inwestycja będzie powstawać w dwóch etapach. W pierwszym w sprzedaży jest 146 mieszkań. Bouygues zaczął przedsprzedaż mieszkań dla klientów z bazy kontaktów w listopadzie. Do tej pory nabywców znalazło ponad 20 lokali, choć pozwolenie na budowę jeszcze się nie uprawomocniło

Bouygues zachwala, że "część mieszkań będzie mieć widok na park Szczęśliwicki oraz na panoramę Warszawy - szczególnie te od 5. kondygnacji". Na wizualizacjach osiedle tonie w zieleni, nie widać za to na nich, że od południa sąsiaduje ono z torami kolei radomskiej. W przyszłości wzdłuż tych torów ma powstać ruchliwa arteria - trasa NS będąca częścią wewnętrznej obwodnicy Warszawy. To sąsiedztwo powinni mieć na uwadze zwłaszcza zainteresowani mieszkaniami w budynkach w południowej części działki.

Osiedle Villa Parc jest drugim podejściem Bouygues do zabudowy tej działki - na początku 2008 r. rozpoczął sprzedaż mieszkań w inwestycji o nazwie Mont Blanc, która miała powstać dokładnie w tym samym miejscu. Nie otrzymał jednak pozwolenia na budowę wtedy, kiedy liczył. Po kilku przeróbkach (m.in. pomniejszeniu metraży mieszkań i rozbiciu dużego bloku na trzy) inwestycja zamieniła się w osiedle Villa Parc. Budowa domów pierwszego etapu - o ile tym razem pozwolenie na budowę uprawomocni się zgodnie z przewidywaniami inwestora - zacznie się wiosną 2010, klucze do mieszkań zostaną wydane w pierwszym kwartale 2012 r. Domy drugiego etapu mają być gotowe rok później.

 

Pokaż Villa Parc i Trasa NS na większej mapie