Deloitte House sprzedany za ponad pół miliarda złotych

Deloitte House to biurowiec zbudowany przez firmę Skanska. W czerwcu został uroczyście oddany do użytku. Jest budynkiem klasy A, jego łączna powierzchnia do wynajęcia to 21 tys. m kw. Ponad 95 proc. budynku jest już wynajęte, nazwa pochodzi od głównego najemcy - globalnej firmy doradczej Deloitte, która zajmuje 14,6 tys. m kw. Deloitte House jest pierwszym ulokowanym w ścisłym centrum Warszawy biurowcem o najwyższej klasie energooszczędności - dysponuje wydawanym przez Komisję Europejską zaświadczeniem Green Building, które dostają obiekty zużywające o jedną czwartą mniej energii, niż przewidują krajowe normy budowlane. Budynek będzie ubiegać się także o prestiżowy certyfikat ekologiczny LEED.

Budynek za 117 mln euro, czyli ponad 526 mln zł, kupił niemiecki fundusz inwestycyjny Deka. Sfinalizował w ten sposób umowę przedwstępną zawartą we wrześniu ub.r., jeszcze przed erupcją globalnego kryzysu gospodarczego.

Czytaj też:

Nagroda BUDOWA ROKU 2008 przyznana

- Deloitte House jest najlepszym produktem w swojej klasie. Polska gospodarka natomiast po I kw. 2009 roku odnotowała największy wzrost gospodarczy wśród krajów Unii Europejskiej - mówi John Banka z firmy Colliers International Poland, która reprezentowała firmę Skanska w transakcji sprzedaży.

- Znając jakość, którą oferuje Skanska, dodając to tego doskonałą lokalizację oraz firmę Deloitte jako głównego najemcę, nowy właściciel budynku znajduje się w doskonałej sytuacji w kontekście długofalowego wzrostu - zapewnia Neil Gregory-Eaves, dyrektor Colliers International na Europę Środkowo-Wschodnią. - Podczas gdy wolumen transakcji inwestycyjnych w Europie Centralno-Wschodniej pozostaje na niskim poziomie, globalna gospodarka zdaje się stabilizować, a my jesteśmy świadkami powracającego zainteresowania najlepszymi aktywami ze strony inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, potwierdzonego coraz większą liczbą składanych ofert - dodaje Gregory-Eaves. - Do głównych graczy należy zaliczyć niemieckie instytucje finansowe, które wykazują rosnące zainteresowanie rynkiem polskim zarówno w aspekcie finansowania dłużnego, jak i inwestycji kapitałowych na rynku nieruchomości. Sprzedający zgłaszający zapotrzebowanie na kapitał skorzystają zapewne również z ponownie pojawiających się możliwości refinansowania, stanowiących atrakcyjną alternatywę dla sprzedaży, zwłaszcza biorąc pod uwagę oportunistyczne poziomy wycen zawarte w ofertach wysyłanych przez inwestorów w ostatnim okresie.

Zobacz też:

Dwa apartamentowce powstaną tuż obok toru wyścigów konnych na Służewcu

Według danych firmy badawczej Real Capital Analytics sprzedaż budynku jest największą tego typu tegoroczną transakcją w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, piątą co do wielkości w regionie EMEA (Europa, Środkowy Wschód i Afryka) od początku roku 2009 i jedną z 12 największych transakcji na świecie.