"Rz": Nie ma umów, nie ma kredytu

Tak wynika z badań firmy doradczej Cushman & Wakefield. Banki wstrzymują finansowanie inwestycji, których realizacji jeszcze nie rozpoczęto. Ryzykują przy tym konflikty z deweloperami i ewentualne procesy sądowe.

Przyczyną jest spadek tempa sprzedaży lub, przy inwestycjach komercyjnych, wynajmu powierzchni. To zwiększa ryzyko inwestycji.

Zdaniem ekspertów, banki będą teraz udzielały kredytów doświadczonym kredytobiorcom z długoterminowymi umowami najmu, wynajętych wiarygodnym kredytowo firmom.

Deweloperzy mają głownie problemy z finansowaniem dużych inwestycji. Banki stosują bowiem ostre kryteria oceny ryzyka inwestycyjnego.

- Jeszcze rok temu, w wypadku projektów mieszkaniowych, bank nie pytał np. o przedsprzedaż mieszkań, ewentualnie wymagał jej na poziomie 5 - 10 procent. Dziś, gdy nie ma umów zawartych na 30 proc. projektu - banki nawet nie podejmują rozmów z inwestorem i dlatego firmy deweloperskie nie są teraz zainteresowane realizacją dużych projektów - powiedział "Rz" powiedział "Rz" Piotr Bojar z PricewaterhouseCoopers.