Polacy budują, a ceny usług rosną
Wg raportu portalu wielkiebudowanie.pl od 20 lutego do 20 marca przeciętne ceny robocizny w zakresie wszystkich usług budowlanych poszły w górę o 2,5 proc., jednak najbardziej zdrożały prace na zewnątrz budynków - o 4,4 proc.
Przykładowy koszyk usług budowlanych netto (za wielkie budowanie.pl): krycie dachu dachówką - 40 zł netto/ mkw., krycie papą - 13 zł/ mkw., montaż więźby dachowej - 26 zł/ mkw., murowanie elewacji (klinkier) - 73 zł/mkw., montaż okna -19 zł/ mb., ocieplanie ścian z zewnątrz - 41 zł/mkw., tynkowanie maszynowe - 22 zł/mkw., instalacja elektryczna - 36 zł/ punkt, instalacja C.O. - 113 zł/punkt, instalacja wodno - kan - 84 zł/punkt, instalacja gazowa - 114 zł/punkt.
Rosną ceny wszystkich usług, a zwłaszcza w branży murarskiej - o około 6,5 proc. Są to najlepsze wyniki w tym segmencie usług budowlanych od 2012 roku. Zwyżka jest widoczna również w zakresie wykończeń. Obecne przykładowe ceny netto: kładzenie płytek - 44 zł/mkw., malowanie - 7 zł/mkw., montaż płyt g-k - 36 zł/mkw., wykonanie parkietu - 52 zł/ mkw., montaż WC - 69 zł sztuka, gładź - 13 zł/mkw., panele podłogowe - 13 zł/ mkw., posadzki wylewki mixokret - 12 zł/mkw.
Wzmożone zainteresowanie budową domów jednorodzinnych powoduje zdecydowaną przewagę popytu nad podażą i - jak napisano - "nadmiar zleceń na rynku". Wg GUS w ciągu dwóch miesięcy 2015 r. o blisko 24 proc. wzrosła liczba pozwoleń na budowę mieszkań w stosunku do analogicznego okresu 2014. Wyniosła 22830. W zakresie budownictwa indywidualnego liczba wydanych pozwoleń na budowę wrosła - do 9684 mieszkań, tj. o 7,9% (wobec spadku przed rokiem o 5,9%). Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 7134 mieszkań , tj. o 4,4% .
Budowlańcy nie mają dobrych informacji dla inwestorów. Co prawda przed Wielkanocą dynamika wzrostu cen będzie spadać, ale nie ma co liczyć na same spadki stawek. W związku z dużym popytem spodziewane są dalsze wzrosty. Inwestorzy, którzy dziś są zaskoczeni wysokim poziomem cen, nie powinni zwlekać, bo sytuacja się nie poprawi.