Mieszkania i telefony za grosze na pewno bez podatku
Od wtorku posiadacze spółdzielczych mieszkań lokatorskich mogą składać wnioski o przeniesienie na nich własności tych nieruchomości. Za niewielkie pieniądze - zwykle zaledwie kilkaset złotych, bo od ceny rynkowej mieszkania lokatorzy dostają nawet 95 proc. bonifikaty.
W niektórych spółdzielniach krąży jednak plotka, że lokatorzy muszą się liczyć z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego od wzbogacenia. Albo inaczej mówiąc, przysporzenia majątkowego, które powinno być opodatkowane podatkiem dochodowym.
Zapytaliśmy o to Ministerstwo Finansów. I mamy dobrą wiadomość. "Jeżeli przeniesienie własności lokalu odbywa się zgodnie z zasadami, to nie powstaje przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu realizacji przedmiotowej umowy. Nie ma przysporzenia majątkowego" - czytamy w piśmie resortu finansów.
Zasady, o których wspomina ministerstwo, to przede wszystkim spłata przez członka spółdzielni przypadającej na jego lokal części kosztów budowy oraz dopłacenie nominalnej kwoty umorzonego przez państwo kredytu budowlanego lub dotacji. W różnych latach różne to były umorzenia, np. w latach 60. ok. 28 proc., a w dwóch kolejnych dekadach - 50 proc. Tak czy inaczej w praktyce są to teraz symboliczne pieniądze.
Wielu osobom spokoju nie dawała też sprawa zakupu telefonów komórkowych za 1 zł. Operatorzy stosują to rozwiązanie nawet w przypadku bardzo kosztownych telefonów - chcą w ten sposób przyciągnąć do siebie klientów i skłonić ich do zapłaty abonamentów. I tu pojawiły się plotki, że fiskus może potraktować zakup telefonu komórkowego za 1 zł jako przysporzenie majątkowe, które powinno być opodatkowane. Inaczej mówiąc, że różnica pomiędzy ceną rynkową telefonu a ceną, za jaką go kupują (1 zł), to dochód, który podlega opodatkowaniu wedle skali podatkowej w podatku dochodowym od osób fizycznych.
Także i tu stanowisko resortu finansów jest korzystne dla podatników. "Przy zakupie telefonu komórkowego za 1 zł mamy do czynienia z umową cywilnoprawną, która w dowolny sposób może kształtować warunki sprzedaży, w tym cenę, za jaką jedna ze stron zbywa, a druga nabywa rzecz. Dlatego też w przypadku osoby dokonującej zakupu telefonu za 1 zł nie powstaje po jej stronie przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych" - czytamy w odpowiedzi ministerstwa na nasze pytanie.