Mieszkań jest masa, tylko chętnych brak

- Działki, domy jednorodzinne, mieszkania i szeregówki - wszystko stoi - narzeka Krzysztof Hackiewicz, agent z biura nieruchomości "Polanowscy" w Białymstoku. Agencja od kilu miesięcy próbuje sprzedać komfortową szeregówkę na os. Białostoczek. - Niczego jej nie brakuje. Na wiosnę wyceniliśmy ją na 850 tys. zł. Teraz cena spadła o sto tysięcy. Mimo kilkumiesięcznej kampanii reklamowej chętnych jak na lekarstwo. Podobnie nieciekawie sytuacja wygląda na rynku mieszkań. Na początku roku cena 57- metrowego urządzonego mieszkania na os. Wysoki Stoczek wynosiła 320 tys. zł. Teraz to mieszkanie jest tańsze o trzydzieści tysięcy, a i tak zainteresowanie nim jest niewielkie. Z kolei wyremontowane, kilkuletnie 65-metrowe mieszkania na os. Zielone Wzgórza jeszcze kilka miesięcy temu były wyceniane na 340-380 tys. zł. Teraz ich cena spadła do 300 tys. zł.

Według białostockich agencji nieruchomości najlepiej w mieście (choć nie bez problemów) sprzedają się mieszkania w rejonie osiedla Nowe Miasto. Ponad połowa lokali, które są do kupienia na tym osiedlu, to mieszkania położone w blokach z nowej cegły. Ceny uzależnione są od standardu lokalu i rozpoczynają się od 4700 zł do ponad 6 tys. zł za metr.

- Ludzie nie mają gotówki, a przez kryzys finansowy coraz trudniej jest o kredyt w banku - tłumaczy zastój na rynku mieszkań Lech Pilecki, szef Podlaskiego Klubu Biznesu i jednocześnie prezes Przedsiębiorstwa Budownictwa Mieszkaniowego "Śródmieście" w Białymstoku. Biznesmen także odczuwa wyraźny zastój na rynku mieszkań. - Ale jestem przekonany, że ta branża wkrótce odbije się oda dna. Ludzie tak jak jeść i pić, muszą przecież gdzieś mieszkać.

A póki co deweloperzy i spółdzielnie mieszkaniowe stają na głowie, byle tylko sprzedać. Obniżki cen już nie wystarczają. Dlatego też ogłaszają czasowe przeceny i dodatkowe bonusy za zakup lokalu. I tak na przykład Spółdzielnia Mieszkaniowa "Słoneczny Stok" wśród klientów, którzy kupią lokale w nowym bloku przy ul. Boboli, rozlosuje trzy nagrody w wysokości 50 tys. zł, 20 tys. zł i 10 tys. zł. Cena za metr mieszkania: 4,6 tys. zł - 4,75 tys. zł.

Z kolei Wersal Podlaski proponuje swoim klientom promocje na mieszkania w samym centrum miasta, przy ul. Żelaznej. Każdy, kto zdecyduje się kupić je do końca roku, dostanie 10 proc.

Wybrane oferty nowych mieszkań:

Rogowski Development

- W Ignatkach docelowo mają powstać cztery trzypiętrowe bloki o standardowym wykończeniu. Właśnie trwa wydawanie kluczy i sprzedaż mieszkań w pierwszym budynku. Cena za metr wynosi 4,25 tys. zł - 4, 58 tys. zł. Do kupienia są również lokale w drugim bloku. Firma planuje oddać go do użytku w trzecim kwartale 2009 r. Cena metra kwadratowego wynosi 4,40 tys. zł - 4,81 tys. zł.

- Do końca roku gotowy będzie blok w Dojlidach przy ul. Leśnej. W tym czteropiętrowym budynku (z windą) do kupienia zostały pojedyncze mieszkania dwu i trzy pokojowe. Cena za metr 4,4 tys. zł - 4, 75 tys. zł.

- Blok przy ul. 1000-lecia Państwa Polskiego zostanie oddany do użytku pod koniec przyszłego roku (ponad 1600 lokali). Mieszkania mają mieć ogromne okna, przestronne wnętrza jedno lub dwupoziomowe od 40 do 190 mkw. i duże tarasy. W nowoczesne architektonicznie budynki ma być wkomponowany także obecnie zdewastowany 13-piętrowiec. Za ekskluzywne wykończenie i lokalizację w okolicy lasu trzeba zapłacić 4,5 tys. zł - 5,4 tys. zł (za metr kwadratowy).

- Przy ul. Szerokiej (os. Wysoki Stoczek) za metr mieszkania w czteropiętrowym budynku trzeba zapłacić, 4,6 tys. zł - 4,7 tys. zł. Mieszkania gotowe będą lada dzień.

- Przy ul. Jana Pawła II ma powstać 7 klatkowy blok. Inwestycja będzie oddawana do użytku w dwóch etapach. Połowa bloku gotowa będzie pod koniec przyszłego roku, druga część w połowie 2010 r. Cena za metr 4,45 tys. zł - 5,25 tys. zł.

- Rezydencja "Nowy Świat" będzie wizytówką firmy. Mieszkania o podwyższonym standardzie mają mieć: duże okna, oranżerie i ogromne tarasy itd. Budynek będzie gotowy w drugim kwartale 2010 r. Za metr w tym bloku trzeba zapłacić 6,5 tys. zł -7 tys. zł.

Wersal Podlaski

Metr mieszkania przy ul. Żelaznej kosztuje 5 tys. zł - 6,75 tys. zł. Blok o podwyższony standardzie, m.in. drewniana stolarka, ogromne okna, ładnie zagospodarowane podwórko. Pierwsza część inwestycji gotowa będzie w trzecim kwartale 2009 r.

PMB Śródmieście i Raw Bud

- Przy ul. Stołecznej do kupienia są ostatnie mieszkania o standardowym wykończeniu. Za metr lokalu trzeba zapłacić 5-5,2 tys. zł. Według planu PMB "Śródmieście" blok gotowy będzie w trzecim kwartale 2009r.

- Bloki przy ul. Warszawskiej mają być wizytówką Raw Budu. Mieszkania mają mieć ogromne okna, przestronne wnętrza i duże tarasy. Osiedle ogrodzone jest bramą. Za metr mieszkania w centrum Białegostoku trzeba zapłacić od 5,33 tys. zł - 6,42 tys. zł.