Przybyło biurowców i nie stoją one puste

W 2008 r. powstały w Warszawie aż 23 nowe biurowce o łącznej powierzchni ponad ćwierć miliona metrów kwadratowych. W stolicy jest już prawie 3 mln m kw. nowoczesnych biur
Najwięcej nowej powierzchni biurowej przybyło na Mokotowie, czyli w dzielnicy, którą najbardziej upodobali sobie zarówno deweloperzy, jak i najemcy. Największe warszawskie biurowce oddane do użytkowania w 2008 r. to Marynarska Business Park (43 tys. m kw.), North Gate (29,9 tys. m kw.) oraz Tulipan House (17,9 tys. m kw.).

Inwestorzy nie mogli narzekać na brak chętnych. Największą umowę najmu nie tylko w 2008 r., ale także w historii polskiego rynku biurowego podpisał bank Pekao SA - 39 tys. m kw. w kompleksie Lipowy Office Park (strefa południowo-zachodnia). Inne duże transakcje najmu poza centrum zostały podpisane w budynkach: Horizon Plaza (Nokia Siemens Network wynajęła 9,6 tys. m kw.), Blue Office (Saturn Media Holding - 8 tys. m kw. ), Polifony Office Center (Bank Millennium - 8 tys. m kw.). Z kolei największymi umowami podpisanymi w biurowcach zlokalizowanych w centrum miasta była umowa BZ WBK w budynku Grzybowska Park (5,4 tys. m kw.) oraz umowa KPMG w Warsaw Trade Tower (ta objęła renegocjacje oraz rozszerzenie wynajmowanej powierzchni do łącznie 9,6 tys. m kw.).

Na koniec czwartego kwartału 2008 r. współczynnik powierzchni niewynajętej wyniósł 2,9 proc. Oznacza to, że pustostanów nieznacznie przybyło w porównaniu z trzecim kwartałem. Najwyższy współczynnik pustostanów, podobnie jak w poprzednich kwartałach 2008 r., zanotowano w ścisłym centrum (5,5 proc.), a najniższy w strefie zachodniej (0,8 proc.).

Warszawski rynek powierzchni biurowych - 2008





Źródło: Warsaw Research Forum (CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, King Sturge)