Tak rosły ceny nieruchomości w Warszawie. GUS publikuję infogtafikę

Główny Urząd Statystyczny opublikował infografikę, która prezentuje sytuację na rynku mieszkaniowym w Warszawie w roku 2023, rzucając światło na różne aspekty budownictwa mieszkaniowego w stolicy. Dane, zamieszczone na stronie internetowej warszawa.stat.gov.pl i promowane przez konto Twitter @Warszawa_STAT, ukazują zarówno pozytywne, jak i negatywne trendy w branży.

W roku 2023 oddano do użytkowania 15 758 mieszkań, co stanowi wzrost o 1,9% w porównaniu do roku poprzedniego. Większość z tych mieszkań, bo aż 93,7%, przeznaczona była na sprzedaż lub wynajem, co pokazuje dominującą tendencję na rynku. Mieszkania indywidualne stanowiły tylko 4,0%, a pozostałe formy budownictwa 2,2%.

 

Ceny mieszkań również poszły w górę. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na wolnym rynku w 2022 roku wyniosła 12 323 zł, notując wzrost o 11,3% w stosunku do roku poprzedniego. To świadczy o rosnącej wartości nieruchomości w Warszawie, co może być wyzwaniem dla potencjalnych kupujących - czytamy w komunikacie GUS. 

 

Czy stolica zaskoczyła cenami?

Analiza kwartalna oddanych do użytku mieszkań ukazuje fluktuacje w liczbie mieszkań dostępnych dla mieszkańców Warszawy. W pierwszym kwartale 2023 roku oddano 4416 mieszkań, a w czwartym kwartale liczba ta wzrosła do 4717, co wskazuje na stopniowy wzrost aktywności budowlanej w ciągu roku.

 

Z kolei liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła o 26,6% do 15 179. Większość z nich, czyli 95,7%, również była przeznaczona na sprzedaż lub wynajem. Spadek ten może wskazywać na zaostrzenie regulacji lub zmniejszenie aktywności inwestycyjnej na rynku.

Tak rosły eny

Na przeciwnym biegunie znajduje się liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – tutaj odnotowano wzrost o 14,8% do 15 465 mieszkań. Dominowały mieszkania na sprzedaż lub wynajem, co potwierdza trend rynkowy skupiający się na inwestycjach z potencjałem zarobkowym.

 

Sektor budowlany w Warszawie charakteryzował się stabilnym zatrudnieniem na poziomie 53 977 osób oraz przeciętnym wynagrodzeniem wynoszącym 9229 zł, co świadczy o atrakcyjności branży dla pracowników.

 

Rynek mieszkaniowy w Warszawie w 2023 roku charakteryzował się wzrostem liczby oddanych do użytku mieszkań, wzrostem cen, a także wzrostem liczby rozpoczętych budów. Jednocześnie spadek liczby mieszkań, na które wydano pozwolenia, może sygnalizować przyszłe wyzwania dla sektora. Infografika dostarcza cennych wskazówek dla inwestorów, deweloperów, a także przyszłych nabywców mieszkań, dając pełniejszy obraz dynamiki rynku nieruchomości w stolicy.

 

Fot. studioyayo