Najwięcej ofert sprzedaży działek rekreacyjnych pochodzi z dużych miast, takich jak Warszawa, Wrocław, Szczecin i Poznań. Pomimo znacznego wzrostu podaży, ceny również uległy podwyższeniu, choć w mniejszym stopniu. Według PIE, w pierwszym kwartale 2024 r. średnia cena za 1 m kw. działki rekreacyjnej wynosiła 331 zł, co stanowi wzrost o 38 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim.
Zgodnie z ustawą o rodzinnych ogrodach działkowych (ROD), maksymalna powierzchnia pojedynczej działki nie może przekraczać 500 m2. Przy obecnych stawkach, sprzedaż działki o maksymalnej dopuszczalnej wielkości może przynieść zysk w wysokości 165 500 zł. Z kolei właściciele działek o średniej powierzchni 250 m2 mogą liczyć na przychód rzędu 82 750 zł.
Działki rekreacyjne to tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy na cele mieszkalno-rekreacyjne. Najpopularniejszą formą takich nieruchomości są Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD), zlokalizowane na gruntach należących do Skarbu Państwa lub samorządów.
Jeszcze podczas pandemii COVID-19 działki rekreacyjne cieszyły się dużym zainteresowaniem wśród Polaków. Ograniczenia w podróżowaniu skłoniły wielu do inwestowania w miejsca, które umożliwiałyby wypoczynek poza domem, niezależnie od obowiązujących restrykcji. Jednak po ustaniu pandemii popyt na tego typu nieruchomości znacznie zmalał, co można tłumaczyć między innymi pogorszeniem sytuacji gospodarczej w latach 2022-2023.
Ogródki działkowe i domki rekreacyjne od lat stanowią atrakcyjną formę inwestycji dla wielu Polaków. Posiadanie własnego kawałka zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, to nie tylko sposób na relaks i odpoczynek, ale także możliwość zainwestowania kapitału w nieruchomość, która z czasem może zyskać na wartości. Działki rekreacyjne często położone są w malowniczych okolicach, w sąsiedztwie lasów, jezior czy rzek, co dodatkowo podnosi ich atrakcyjność.
Budowa niewielkiego domku letniskowego na takiej działce pozwala na stworzenie przytulnego miejsca do spędzania weekendów i wakacji z rodziną lub przyjaciółmi. Co więcej, w przypadku nagłej potrzeby finansowej, działkę zawsze można sprzedać, a jak pokazują obecne trendy, zainteresowanie tego typu nieruchomościami wciąż jest wysokie, a ceny osiągają satysfakcjonujący poziom. Inwestycja w ogródek działkowy lub domek rekreacyjny to zatem nie tylko źródło radości i relaksu, ale także rozsądny sposób na ulokowanie i pomnożenie oszczędności.
