Dom na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Aleja Dębowa 13/15 - 434,0m²

Zarząd Spółki działającej pod firmą Wrocławskie Zakłady Zielarskie „Herbapol” S.A. z siedzibą we Wrocławiu przy ul. św. Mikołaja 65/68, 50-951 Wrocław, nr KRS 000pokaż telefon oferuje do sprzedaży: Nieruchomość zabudowaną położoną we Wrocławiu, przy Alei Dębowej 13-15 Nieruchomość składa się z: • działki nr 61, obręb Borek, AM-4, • budynku mieszkalnego wielorodzinnego, • budynku garażowego. Stan techniczny oceniony został przez uprawnionego rzeczoznawcę w Ekspertyzie Technicznej z dnia 10.12.2018 r. oraz Aktualizacji opinii technicznej z lutego 2020 r. DZIAŁKA: Powierzchnia 0,2986 ha. Prawo własności uzyskane z mocy prawa poprzez przekształcenie prawa wieczystego użytkowania od Skarbu Państwa, na podstawie ustawy dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Teren, na którym znajduje się działka, nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Wrocławia teren znajduje się na obszarze mieszkaniowym M. BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY: • Powierzchnia zabudowy: Pz = 434 m2 • Powierzchnia netto budynku: Pn = 1309 m2 • Powierzchnia mieszkań: Pm = 779 m2 • Ilość lokali mieszkalnych: 14 lokali • Kubatura budynku: V= 5 450 m • Ilość kondygnacji: nadziemnych 3, podziemnych 1 • Wysokość budynku do kalenicy: 18,53 m • Posiada prawo własności. • Zbudowany na początku XX w. jako dom jednorodzinny, w drugiej połowie XX w. przebudowany na budynek mieszkalny wielorodzinny. • Wolnostojący, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, konstrukcji tradycyjnej - murowej. • Stropy nad piwnicą i nad parterem masywne typu Kleine, nad I piętrem drewniane. • Dach stromy, mansardowy. Konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachówką zakładkową. • Wyposażony w instalacje: wody zimnej i cieplej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, centralnego ogrzewania, elektryczne i teletechniczne, odgromową. • Położny na obszarze zabytkowym ujętym w Gminnej Ewidencji Zabytków — układ urbanistyczny Borek I. • Wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków pod nr 1324. BUDYNEK GARAŻOWY: • Powierzchnia netto: Pn 47 m2 • Kubatura: V=100 m 3 • Ilość kondygnacji: nadziemna 1 • Wysokość budynki: 2,20 m • Posiada prawo własności. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyki IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą WR1K/000pokaż telefon. Dokumentacja do wglądu: • Ekspertyza techniczna instalacji w budynku mieszkalnym z listopada 2018 r. • Ekspertyza techniczna konstrukcyjno-budowlana budynku mieszkalnego z dnia 10.12.2018 r. • Projekt budowlany robót remontowych – zabezpieczających z dnia 15.10.2019 r. (nie został zrealizowany) • Aktualizacja opinii technicznej z lutego 2020 r. • Projekt wzmocnień tymczasowych z dnia 30.04.2020 r. (został zrealizowany) • Operat pomiarowy - niwelacja precyzyjna przemieszczeń i pomiar szczelin w okresie od 25.02.2020 r. do 26.01. 2024 r. (zlecana jest cyklicznie) • Opinia geotechniczna gruntu listopad 2018 r./wrzesień 2019 r. Osoba do kontaktu: Piotr Łabędzki tel. 602pokaż telefon