W 2025 roku rynek nieruchomości w Polsce odnotował umiarkowane ożywienie pod względem aktywności kupujących. Zgodnie z informacjami opublikowanymi przez Główny Urząd Statystyczny, w ciągu dwunastu miesięcy podpisano ponad 561 tysięcy aktów notarialnych dotyczących sprzedaży różnego rodzaju nieruchomości. Oznacza to wzrost o niespełna 3 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. Urząd zwraca uwagę, że ożywienie dotyczyło większości segmentów rynku, choć z pewnymi istotnymi wyjątkami. Jak zauważa w swoich analizach serwis Domiporta.pl w sekcji dotyczącej aktualności rynkowych, stabilizacja po okresach dużej zmienności jest obecnie kluczowym czynnikiem wpływającym na decyzje nabywców.
Obecna sytuacja to kontynuacja stabilizacji po burzliwym okresie z początku dekady. Przypomnijmy, że rynek przeżywał ogromne wahania – w 2021 roku napędzany tanim pieniądzem notował wzrosty transakcji o ponad jedną czwartą, by zaledwie rok później, w 2022 roku, skurczyć się o niemal taką samą wartość z powodu drastycznych podwyżek stóp procentowych. Kolejne lata, w tym omawiany rok 2025, przyniosły powolną odbudowę wolumenu sprzedaży.
Choć ogólna liczba wizyt u notariuszy wzrosła, struktura zawieranych umów uległa pewnym przesunięciom. Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że sprzedaż samych lokali zanotowała minimalny spadek o 0,6 proc. rok do roku. W tym samym czasie wyraźnie wzrosło zainteresowanie działkami niezabudowanymi oraz nieruchomościami rolnymi. Osoby poszukujące gruntów mogą zapoznać się z aktualnymi propozycjami przeglądając ogłoszenia sprzedaży działek dostępne w bazie serwisu Domiporta.pl.
Mimo tych drobnych przetasowań, to właśnie lokale wciąż stanowią fundament obrotu na polskim rynku. Według Rejestru Cen Nieruchomości odpowiadają one za blisko połowę wszystkich transakcji i ponad połowę całkowitej wartości kapitału, który zmienia właścicieli. Geografia tych inwestycji jest jednak mocno zróżnicowana. W województwach takich jak dolnośląskie, pomorskie czy mazowieckie to właśnie lokale dominują w statystykach sprzedaży. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda na wschodzie kraju. W regionach podkarpackim, lubelskim i świętokrzyskim kupujący zdecydowanie częściej decydowali się na nabycie niezabudowanych gruntów.
Dla osób planujących zakup własnego lokum kluczowe pozostają jednak informacje o wycenach. Z publikacji urzędu statystycznego wynika, że trend wzrostowy utrzymał się również w minionym roku. W skali całego 2025 roku ceny lokali mieszkalnych podniosły się średnio o 4,9 proc. Dynamika ta była nieco wyższa w przypadku ofert od deweloperów niż w przypadku mieszkań z drugiej ręki. Miarodajne dane dotyczące obecnych poziomów cen można sprawdzić w serwisie Domiporta.pl w sekcji średnich cen nieruchomości.
Pełny obraz sytuacji na rynku mieszkaniowym daje jednak dopiero spojrzenie w szerszym horyzoncie czasowym. Główny Urząd Statystyczny wyliczył, że na przestrzeni ostatniej dekady, porównując obecne stawki z rokiem 2015, ceny nieruchomości wzrosły o blisko 117 proc. Co ciekawe, w tym dziesięcioletnim ujęciu to rynek wtórny zanotował silniejsze wzrosty wycen niż rynek pierwotny. Dane te potwierdzają, że w długim terminie nieruchomości w Polsce nieprzerwanie zyskują na wartości, co bezpośrednio przekłada się na rosnące koszty zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.