Działka na sprzedaż Nieporęt,

Agencja Tandem Home IQ przedstawia do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni 6856 m2 w powiecie legionowski, na północy Warszawy na trasie 61/631 Warszawa-Augustów i  200m od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego. Nieruchomość doskonale widoczna na jednym z głównych skrzyżowań. Uwaga: Na terenie można wybudować obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży do 2000m2! Powierzchnia działki 6855 m2 jest na terenie płaskim, o regularnym kształcie i ogrodzony. Tereny to grunt zadrzewione, zakrzewione na użytkach rolnych, grunty orne klasy IV i V. Nieruchomość gruntowa 6856 m2 składa się z: - powierzchni 2025m2 - niezabudowanej (3 działki 367/24, 367/25 i 367/21 na 1 księdze) - powierzchni 4831m2 - zabudowanej (1 działka  367/4 na 1 księdze) Zabudowę nieruchomości stanowią : - budynek usługowo-administracyjny - pow. użytkowej 627,55 m2 - budynek magazynowo - usługowy - pow. użytkowej 1833 m2 (w tym budynek mieszkalny pow. zabudowy 55m2) Działka i budynki są uzbrojone w następujące media: - woda miejska - prąd - gazociąg na działce - kanalizacja miejska - centralne ogrzewanie z pieca Przeznaczenie działki wg warunków ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania: - symbol U - teren zabudowy usługowej, - szeroko pojmowane obiekty usługowe, w tym obiekty handlowe o pow. sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2,  - minimalny obszar biologicznie czynny 30%, - działki położone są w strefie ochrony urbanistycznej warszawskiego obszaru chronionego krajobrazu i strefie pośredniej wodociągu północnego. Sprzedaż w całości obu działek w cenie 7 300 000 PLN netto lub ostatecznie oddzielnie największej działki o powierzchni 4831m2 w cenie 6 600 000 PLN netto. Lokalizacja: Główne skrzyżowanie. Skręt na Białobrzegi droga do popularnych portów. Widoczność z drogi krajowej 631, drogi na Białobrzegi, mostu nad kanał Królewskim. 200 metrów od linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego. Zapraszamy do kontaktu: Aneta Pałgan - 730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska - 501040740