W pierwszych trzech miesiącach 2025 roku przekazano do użytkowania 45,9 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 2,5 tys. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Łączna powierzchnia użytkowa tych mieszkań wyniosła 4,2 mln m², czyli o 238,7 tys. m² mniej niż w pierwszym kwartale 2024 roku. Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 90,6 m², nieznacznie mniej niż rok wcześniej (91,0 m²).
Największy udział w nowo oddanych mieszkaniach miało województwo mazowieckie (21,2 proc. ogółu), a następnie dolnośląskie (9,9 proc.) i wielkopolskie (9,8 proc.). Najmniej mieszkań oddano w województwie opolskim (1,4 proc.) oraz świętokrzyskim (2,2 proc.). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 1,2, co oznacza spadek o 0,1 w porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku.
Deweloperzy wybudowali 60,3 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni 36,9 proc. Pozostałe mieszkania powstały w ramach budownictwa spółdzielczego, komunalnego, społecznego czynszowego i zakładowego. Największe udziały budownictwa deweloperskiego odnotowano w województwach mazowieckim (73,0 proc.), dolnośląskim (69,1 proc.) i pomorskim (68,4 proc.).
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
W pierwszym kwartale 2025 roku przekazano do eksploatacji 21,2 tys. nowych budynków mieszkalnych, z czego 97,6 proc. stanowiły budynki jednorodzinne. Dominującą metodą wznoszenia była technologia tradycyjna udoskonalona, którą zastosowano w ponad 98 proc. nowych budynków mieszkalnych. Biorąc pod uwagę liczbę kondygnacji, najwięcej wybudowano budynków dwukondygnacyjnych (62,7 proc.) i jednokondygnacyjnych (32,3 proc.).
Przeciętny czas budowy nowego budynku mieszkalnego wyniósł 44,5 miesiąca, przy czym budynki wielorodzinne wznoszono w czasie ponad dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne. W analizowanym okresie rozpoczęto budowę 55,7 tys. mieszkań, czyli o 7,3 proc. mniej niż przed rokiem. Wydano również pozwolenia na budowę 63,1 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 5,4 mln m², co oznacza spadek odpowiednio o 9,8 proc. i 2,9 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku.
W sektorze budownictwa niemieszkalnego w pierwszym kwartale 2025 roku przekazano do eksploatacji 4,9 tys. nowych oraz rozbudowano 534 budynki niemieszkalne, co oznacza wzrost odpowiednio o 2,6 proc. i 1,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 3,5 mln m².
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
W strukturze powierzchni budynków niemieszkalnych oddanych do użytkowania przeważały budynki przemysłowe i magazynowe (53,8 proc.), pozostałe budynki niemieszkalne (18,9 proc.) oraz budynki handlowo-usługowe (9,9 proc.). W porównaniu z pierwszym kwartałem 2024 roku największy wzrost powierzchni użytkowej odnotowano w przypadku hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 122,0 proc.) oraz pozostałych budynków niemieszkalnych (o 11,7 proc.).
Największe powierzchnie budynków niemieszkalnych oddano do użytkowania w województwach: mazowieckim (609,4 tys. m²), dolnośląskim (395,1 tys. m²), wielkopolskim (383,0 tys. m²) i śląskim (378,3 tys. m²). Najmniejsze powierzchnie odnotowano w województwach: świętokrzyskim (57,8 tys. m²), opolskim (60,5 tys. m²), warmińsko-mazurskim (108,8 tys. m²) i lubuskim (111,5 tys. m²).
W pierwszym kwartale 2025 roku wydano pozwolenia na budowę 6,8 tys. nowych budynków niemieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 4,0 mln m², co oznacza wzrost odpowiednio o 5,7 proc. i 2,1 proc. w skali roku. Dla 52,5 proc. tych budynków podstawę wydania pozwoleń stanowiły miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. W strukturze powierzchni użytkowej dominowały budynki przemysłowe i magazynowe (41,7 proc.) oraz pozostałe budynki niemieszkalne (23,3 proc.).
Największy wzrost planowanej powierzchni zaobserwowano w przypadku budynków transportu i łączności (o 88,9 proc.), hoteli i budynków zakwaterowania turystycznego (o 23,2 proc.) oraz pozostałych budynków niemieszkalnych (o 20,9 proc.). Spadek wystąpił w grupie budynków handlowo-usługowych (o 15,3 proc.) oraz budynków przemysłowych i magazynowych (o 7,0 proc.).