Kancelaria Prezydenta poinformowała we wtorek o podpisaniu przez prezydenta Andrzeja Dudę ustawy zwiększającej limit wydatków budżetu państwa na wsparcie budownictwa społecznego. Zgodnie z nowymi przepisami, w 2026 roku limit ten wyniesie blisko 6 miliardów złotych, a w kolejnych latach będzie systematycznie wzrastał, osiągając 10 miliardów złotych w 2030 roku.
Wiceminister rozwoju i technologii Michał Jaros zapowiedział, że do 2030 roku na budowę i remonty mieszkań na tani wynajem zostanie przeznaczone nawet 44 miliardy złotych. Środki te mają umożliwić realizację programów budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) oraz społecznego budownictwa czynszowego (SBC).
Nowelizacja ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa zakłada przedłużenie aktualnego programu SBC o rok. Termin składania wniosków zostanie przesunięty z 2024 na 2025 rok, a budżet programu zwiększy się z 4,5 miliarda złotych do 6,9 miliarda złotych. Kwota ta ma odpowiadać zapotrzebowaniu zgłaszanemu przez inwestorów i umożliwić równomierny rozwój mieszkalnictwa na wynajem.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Zgodnie z ustawą, maksymalny limit wydatków budżetu państwa przeznaczonych na zasilenie Funduszu Dopłat będzie systematycznie wzrastał. W 2026 roku wyniesie blisko 6 miliardów złotych, w 2027 roku - 6,86 miliarda złotych, w 2028 roku - 8 miliardów złotych, w 2029 roku - 9 miliardów złotych, a w 2030 roku - 10 miliardów złotych.
Podniesienie limitów wydatków budżetowych na realizację programu BSK ma umożliwić zwiększenie skali inwestycji w remonty gminnych pustostanów. Według danych z Narodowego Spisu Powszechnego z 2021 roku, w Polsce jest ponad 113 tysięcy takich lokali. Resort rozwoju szacuje, że do 2030 roku do użytkowania będzie można przywrócić 75 tysięcy lokali.
Nowelizacja wprowadza również zmodyfikowaną procedurę kolejkowania wniosków o wsparcie z Funduszu Dopłat. Priorytetowo mają być traktowane wnioski o finansowanie zwrotne inwestycji realizowanych w programie społecznego budownictwa czynszowego oraz wnioski o wsparcie finansowe inwestycji współfinansowanych ze środków KPO. Ma to zapewnić ich realizację w przewidzianym terminie i osiągnięcie kamieni milowych wskazanych w KPO.
Ze środków Funduszu Dopłat, w ramach programu BSK, wsparcie będzie również udzielane na inwestycje związane z budową i remontami domów studenckich.
Czytaj też: Znajdź mieszkanie na wynajem! Najlepsze oferty w Domiporta.pl
Ustawa wprowadza również istotne zmiany do ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Minimalna wymagana kwota miesięcznej wpłaty na konto mieszkaniowe zostanie obniżona z 500 złotych do 300 złotych, a minimalny wskaźnik rocznej premii mieszkaniowej wzrośnie z 0,01 do 0,04. Zniesiony zostanie także limit wieku dla rozpoczęcia oszczędzania z wykorzystaniem Kont Mieszkaniowych.
Nowe przepisy umożliwią skorzystanie z premii mieszkaniowej również w przypadku remontu lub przebudowy domu jednorodzinnego czy mieszkania otrzymanego w spadku lub w drodze darowizny.
Nowelizacja znosi normy liczby miejsc parkingowych w specustawie mieszkaniowej. Dotychczas w przypadku inwestycji w zabudowie śródmiejskiej norma miejsc parkingowych przypadających na jedno mieszkanie wynosiła 1, a poza zabudową śródmiejską - 1,5. Po zmianach o liczbie miejsc parkingowych decydować będą samorządy.
W ustawie znalazł się również zapis dotyczący instytucjonalnej możliwości dojścia do własności przez najemców w Społecznych Inicjatywach Mieszkaniowych (SIM) w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. W większych miastach okres, po którym lokale mieszkalne w SIM mogą zostać wyodrębnione na własność, wynosi 15 lat. Ustawa określa również 30-procentowy maksymalny poziom partycypacji najemców w SIM.
Jako osoba poszukująca mieszkania do kupienia, z zainteresowaniem śledzę zmiany w przepisach dotyczących budownictwa i finansowania nieruchomości. Warto pamiętać, że szeroki wybór ofert mieszkaniowych można znaleźć na domiporta.pl.