Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ochota, Mszczonowska

lokal biurowy o pow. 575 m2 do wynajęcia na 5 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach centrum handlowego Reduta na warszawskiej Ochocie,, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Lokal biurowy znajdujący się na 1 piętrze budynku biurowego na warszawskiej Ochocie, w okolicach centrum handlowego Blue City. Powierzchnia do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy. Obecny podział: -19 pokoi biurowych -3 salki konferencyjne -aneks kuchenny, -Pomieszczenia socjalne Wynajmujący potrzebuje 1-3 miesięcy od momentu podpisania przez obie strony wiążącej umowy najmu i uzgodnionej finalnej wersji planu aranżacji wnętrza w przypadku zdecydowania się na zmiany aranżacyjne Standard powierzchni biurowej: -Podłogi techniczne zwiększające elastyczność rozplanowania powierzchni -Typowa wysokość pomieszczeń - 2,75 m-podział powierzchni ściankami (karton-gips) -uchylne okna -klimatyzacja -Wysoki standard wykończenia powierzchni biurowej, Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 7763 EUR, -opłaty eksploatacyjne: 27,75 PLN/m2 (15956 PLN), -koszt zużytych mediów według liczników Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (5 %). Wysokość czynszu jest do negocjacji w zależności od: -długości umowy najmu, -koncepcji biznesowej Najemcy, Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Najemcy mają do dyspozycji ogólnodostępną bezpłatną sieć Wi-Fi. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym, -Operatorzy obecnie występujący w budynku: Netia, Orange, T-Mobile, ATM, UPC. Dodatkowo każdy najemca ma możliwość wprowadzenia do budynku własnego operatora. Najemcy mają do dyspozycji powierzchnie konferencyjne: od małych salek spotkań (pow. 4,5 m2) do dużych sal (pow. 167m2). Parking: Niededykowane miejsca parkingowe: -Podziemne 65 EUR/miejsce/miesiąc, -Naziemne 50 EUR/miejsce/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/50 m2, Parking dla rowerów; prysznice dla rowerzystow. Umowa: -długość umowy: do ustalenia, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: 7-kondygnacyjny budynek klasy B+, oferujący biura na wynajem o łącznej powierzchni około 14 000 m2. Udogodnienia dla Najemców: -kawiarnie, -siłownia, -przedszkole, -kiosk -myjnia ekologiczna dla samochodów, Zalety lokalizacji: Odległość 5 min. jazdy samochodem od centrum Warszawy,. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i dobre połączenia z innymi dzielnicami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe Blue City i CH Reduta, które oferują bogaty wybór restauracji i kawiarni. Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości