Lokal użytkowy na sprzedaż Świdnik, ul. Czereśniowa 6b i

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w centrum miasta pod osiedle mieszkaniowe.Nieruchomość zabudowana 2 budynkami. Pierwszy z nich, budynek biurowy, o powierzchni 2126 m² składa się z 2 części różniących się wysokością kondygnacji i liczbą pięter w części nadziemnej (od 3 do 5 kondygnacji). Budynek został częściowo zmodernizowany i zaadaptowany na nowoczesne biura z podwieszanymi sufitami. Na 2 piętrze zlokalizowana jest duża hala, która daje możliwości dowolnej aranżacji zarówno na open-space, jak również na gabinety. Obiekt w całości podpiwniczony. Komunikację w budynku zapewniają 2 klatki schodowe. Garaż o powierzchni 214 m² składa się z jednej kondygnacji naziemnej.Działka, na której znajduje się nieruchomość, posiada nieregularny kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona, częściowo utwardzona płytami betonowymi oraz kostką. Przed budynkiem zagospodarowano parking na ok. 20 samochodów. Dojazd do obiektu od strony ulicy Czereśniowej.Nieruchomość po przearanżowaniu może pełnić funkcję mieszkaniową z usługami w parterze. W pobliżu: 550 m - Galeria Handlowa Wenus oraz dyskonty spożywcze 650 m - Urząd Miasta 1,7 km - Państwowe Zakłady Lotnicze 1,8 km - stacja kolejowa 3,5 km - Port lotniczy Lublin 7,8 km - Lublin 8 km - Miejsce Pamięci i Muzeum Majdanek Uwarunkowania planistyczne Dla terenu oznaczonego symbolem 1MWU, ustala się: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa; Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz realizacji budynków gospodarczych i garaży, dopuszczenie realizacji parkingów i garaży podziemnych, dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach oraz lokalach usługowych lokalizowanych w budynkach mieszkalnych – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza, gastronomia, zamieszkanie zbiorowe oraz usługi ogólnobytowe, zakaz realizacji lokali usługowych w budynkach mieszkalnych powyżej 1 kondygnacji nadziemnej, dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych w obiektach usługowych Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: Powierzchni 330,53 m² łącznie w budynkach na zasadzie użytkowania Powierzchni 34,5 m² łącznie na elewacji budynków na zasadzie służebności przesyłu Powierzchni 335,69 m² dla infrastruktury teletechnicznej w gruncie na zasadzie służebności przesyłu Powierzchni 0,5 m² na gruncie na zasadzie użytkowania Informacje dodatkowe Istnieje możliwość wcześniejszego wybrania oferenta i sprzedaży nieruchomości przed zakończeniem promocji. Stan prawny Nr ewidencyjny działki: 1258/3 Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,