Nowelizacja przygotowana przez ugrupowanie Polska 2050 zakłada całkowite zniesienie opłat za dostęp do informacji zgromadzonych w Rejestrze Cen Nieruchomości. Dotychczas osoby zainteresowane danymi z tego systemu musiały uiszczać stosowne opłaty. Podczas głosowania w Sejmie żaden z posłów nie był przeciwny proponowanym zmianom, nikt również nie wstrzymał się od głosu.
Rejestr Cen Nieruchomości to baza zawierająca szczegółowe informacje dotyczące cen transakcyjnych nieruchomości na terenie całego kraju, co jest kluczowe dla szukających mieszkania. System gromadzi dane o lokalizacji oraz rodzaju nieruchomości będących przedmiotem obrotu. Informacje te pochodzą bezpośrednio z aktów notarialnych sporządzanych podczas transakcji kupna-sprzedaży. Po zawarciu umowy dokumenty trafiają do właściwych terytorialnie starostw powiatowych, które wprowadzają dane do systemu w terminie 30 dni od otrzymania dokumentacji.
Wiceminister rozwoju i technologii Michał Jaros przedstawił podczas drugiego czytania projektu ustawy szczegółowe wyliczenia dotyczące skutków finansowych nowelizacji. Jak poinformował, zniesienie opłat za korzystanie z Rejestru Cen Nieruchomości spowoduje zmniejszenie przychodów samorządów o około 8,4 miliona złotych rocznie. Te środki do tej pory zasilały budżety powiatów prowadzących rejestry.
Wiceminister Jaros wskazał również na dodatkowe koszty, które mogą powstać w przypadku rozszerzenia obowiązków powiatów. "Gdybyśmy jednocześnie chcieli, aby wszystkie powiaty miały obowiązek udostępniania cen transakcyjnych bezpłatnie w usłudze sieciowej przez internet, to wszystkie 380 powiatów musiałoby w pełni wprowadzić usługę sieciową. Wtedy cały koszt dla powiatów wyniósłby około 19 milionów złotych" - podkreślił przedstawiciel resortu rozwoju i technologii podczas debaty sejmowej.
Bezpłatny dostęp do danych o cenach transakcyjnych może znacząco wpłynąć na transparentność rynku nieruchomości w Polsce. Osoby poszukujące mieszkań na sprzedaż będą mogły łatwiej weryfikować rzeczywiste ceny transakcyjne w danej lokalizacji, co ułatwi podejmowanie decyzji zakupowych. Informacje z rejestru pozwolą na dokładniejsze porównanie ofert i ocenę, czy proponowana cena odpowiada realiom rynkowym w konkretnej dzielnicy czy miejscowości.
Zmiana przepisów może być istotna również dla osób planujących wynajem mieszkań, ponieważ dostęp do danych o cenach zakupu nieruchomości pomoże w określeniu opłacalności inwestycji w nieruchomości na wynajem. Właściciele będą mogli lepiej oszacować wartość swoich lokali w kontekście aktualnych cen transakcyjnych, co przełoży się na bardziej realistyczne wyceny zarówno przy sprzedaży, jak i ustalaniu stawek najmu.