Firma doradcza JLL, która monitoruje sześć największych rynków mieszkaniowych w Polsce, podaje, że w trzecim kwartale roku deweloperzy sprzedali ponad 10 tysięcy 800 mieszkań. Od stycznia do końca września liczba sprzedanych lokali osiągnęła poziom 30 tysięcy.
Eksperci zwracają uwagę, że kolejna obniżka stóp procentowych do poziomu 4,5 proc., która miała miejsce w środę, może dodatkowo wzmocnić popyt na nieruchomości.
We wrześniu zaobserwowano interesujące zjawisko - liczba sprzedanych mieszkań przewyższyła o 1 tysiąc 200 liczbę nowych lokali wprowadzonych do oferty. Mimo takiego wyniku, dostępna oferta pozostaje bardzo szeroka. Na siedmiu głównych rynkach dostępnych jest ponad 62 tysiące lokali, co stanowi wzrost o 21 proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej.
Dane JLL wskazują, że w trzecim kwartale na sześciu rynkach pojawiło się 9 tysięcy 500 nowych mieszkań, a pod koniec września całkowita oferta tych rynków wynosiła 60 tysięcy 300 lokali.
Na obecną sytuację na rynku mieszkaniowym wpływa nie tylko polityka monetarna, ale również zmiany regulacyjne.
Od 11 września obowiązują przepisy o jawności cen mieszkań, które nakładają na deweloperów obowiązek publikowania cen wszystkich oferowanych lokali oraz raportowania wszelkich zmian cenowych do rządowego portalu.
Nowe regulacje miały bezpośredni wpływ na strategie cenowe firm deweloperskich