Obecna sytuacja na rynku materiałów budowlanych i kosztów wykonawstwa pozostaje stabilna. Problemem dla deweloperów są natomiast wysokie ceny gruntów w największych aglomeracjach miejskich.
Jak pisze Obserwator Gospodarczy, istotnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości pozostaje niepewna sytuacja polityczno-legislacyjna. Prezes Juroszek wskazuje na przykład przedłużającego się patu decyzyjnego w sprawie dopłat do kredytów, który wprowadził niepewność wśród potencjalnych nabywców.
Grupa Atal, notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych od 2015 roku, specjalizuje się w budowie kompleksów mieszkaniowych w największych polskich miastach. W 2024 roku firma sprzedała 2 068 mieszkań i lokali usługowych.
W minionym roku w Polsce oddano do użytkowania 199,9 tysięcy mieszkań, co oznacza spadek o 9,6 proc. w porównaniu z rokiem 2023. Jak pisze Obserwator Gospodarczy, jest to najsłabszy wynik od 2018 roku, jednak wciąż utrzymujący się na wysokim poziomie w perspektywie historycznej.
Obecna średnia powierzchnia oddawanego lokalu mieszkalnego wynosi około 90 metrów kwadratowych. W budownictwie indywidualnym średnia ta sięga ponad 140 metrów kwadratowych, natomiast w przypadku mieszkań deweloperskich przekracza 60 metrów kwadratowych. Jak pisze Obserwator Gospodarczy, dla porównania w okresie PRL średnia powierzchnia oddawanych lokali nie przekraczała 60 metrów kwadratowych.
Mimo spadku liczby oddanych mieszkań, zanotowano wzrost liczby rozpoczętych budów oraz wydanych pozwoleń na budowę. Sugeruje to, że obecne spowolnienie może mieć charakter przejściowy. Program Bezpieczny Kredyt przyczynił się do zwiększenia popytu na rynku mieszkaniowym, co wpłynęło na wzrost liczby inwestycji rozpoczynanych przez deweloperów od 2023 roku.