Spółka Centralny Port Komunikacyjny poinformowała 21 sierpnia 2025 roku o rozpoczęciu procedury wyboru doradcy, który będzie odpowiedzialny za specjalistyczne wsparcie przy realizacji projektów Airport City oraz Cargo City. Jak podaje ISBnews, przewidywana data zawarcia umowy z wybranym podmiotem przypada na czwarty kwartał 2025 roku. Inwestycje te stanowią kluczowe przedsięwzięcia w obszarze otoczenia planowanego portu lotniczego CPK.
Nowe lotnisko powstanie między Warszawą a Łodzią i już w początkowej fazie funkcjonowania będzie dysponować dwiema równoległymi drogami startowymi. Port lotniczy ma obsłużyć 34 miliony pasażerów rocznie. Zgodnie z komunikatem spółki CPK, głównej inwestycji towarzyszyć będą projekty Airport City oraz Cargo City, które obejmują budowę nowoczesnych nieruchomości komercyjnych. Inwestycje te nie tylko zapewnią dostępność usług komplementarnych dla lotniska, ale również umożliwią pełne wykorzystanie jego potencjału jako międzynarodowego hubu transportowego.
Airport City będzie nowoczesnym kompleksem usługowo-biznesowym, który zostanie bezpośrednio zintegrowany z terminalem pasażerskim CPK. Z kolei Cargo City stanowić będzie obszar rozwoju funkcji logistyczno-magazynowych w otoczeniu lotniska. Projekt Cargo City jest projektowany z myślą o stworzeniu jednego z największych hubów logistycznych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
Zamówienie ogłoszone przez CPK obejmuje doradztwo sektorowe w zakresie inwestycji biurowych i magazynowych. Wybrany doradca będzie odpowiedzialny za opracowanie optymalnych założeń biznesowych dla planowanych przedsięwzięć. Dodatkowo firma doradcza zapewni wsparcie w pozyskaniu doświadczonego partnera sektorowego oraz doradztwo w zakresie ekologicznej certyfikacji budynków zgodnie ze standardami BREEAM na poziomie Excellent.
Udział w postępowaniu wymaga od zainteresowanych podmiotów wykazania znaczącego doświadczenia w branży nieruchomości komercyjnych. Kandydaci muszą udokumentować realizację projektów doradczych dotyczących inwestycji biurowych i magazynowych o wartości co najmniej 100 milionów złotych. Wymagane jest również doświadczenie w pośrednictwie w umowach najmu o wartości minimum 10 milionów złotych netto.
Zespół wybranego doradcy musi posiadać akredytowanego asesora BREEAM oraz eksperta do spraw ESG. Te wymogi podkreślają znaczenie aspektów środowiskowych i zrównoważonego rozwoju w planowanych inwestycjach komercyjnych wokół CPK.
Zgodnie z harmonogramem przedstawionym przez spółkę, prace na terminalu lotniska CPK mają rozpocząć się w 2026 roku od budowy fundamentów głębokich, czyli palowania. W 2029 roku zakończy się budowa tunelu i podziemnej stacji kolejowej. Lotnisko powinno zostać uruchomione do końca 2032 roku wraz z pierwszym odcinkiem linii Kolei Dużych Prędkości łączącej Warszawę z Łodzią.