Minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, szefowa Ministerstwa Funduszy i Polityki Regionalnej oraz wiceprzewodnicząca Polski 2050, poinformowała za pośrednictwem platformy X o planach wprowadzenia nowych przepisów. Według minister, obecne przepisy zawierają istotną lukę prawną - w przeciwieństwie do umowy sprzedaży gotowego mieszkania, umowa deweloperska dotycząca dopiero budowanego lokalu nie zawiera zapisów o odpowiedzialności producenta, czyli tzw. rękojmi.
W opublikowanym materiale wideo minister Pełczyńska-Nałęcz wyjaśniła, że przygotowywany projekt ustawy ma tę lukę wypełnić. Jej zdaniem każda umowa, niezależnie od tego czy jest to umowa deweloperska czy sprzedaży, powinna zawierać rękojmię. Dzięki nowym przepisom nabywcy mieszkań uzyskają prawo do wymagania od deweloperów naprawy wszystkich wad budowlanych.
"Po ustawie o jawności cen mieszkań, pora wyjąć kolejną cegiełkę ze świata według deweloperów. Chcemy dać kupującym mieszkanie prawo do zmuszenia deweloperów do usuwania patodeweloperskich wad" - napisała minister Pełczyńska-Nałęcz w swoim wpisie.
Zapowiadany projekt to kolejna z inicjatyw Polski 2050 mających na celu uregulowanie rynku mieszkaniowego. Niedawno Sejm uchwalił ustawę zobowiązującą deweloperów do prowadzenia stron internetowych, na których będą musieli podawać ceny mieszkań od początku sprzedaży aż do jej zakończenia. Ustawa ta obecnie oczekuje na rozpatrzenie przez Senat.
Zgodnie z przyjętymi przepisami, deweloperzy będą musieli również informować o wszystkich zmianach cen oraz dodatkowych kosztach zakupu. Po ewentualnym wejściu ustawy w życie, firmy deweloperskie będą miały dwa miesiące na dostosowanie się do nowych wymogów. W przypadku nieprzestrzegania tych obowiązków, deweloper może zostać skontrolowany przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz ukarany grzywną.
Minister Pełczyńska-Nałęcz zapowiedziała również, że na tym nie koniec zmian. W planach jest także ujawnienie cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym, co ma zwiększyć przejrzystość całego sektora.
Wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski informował podczas drugiego czytania ustawy w Sejmie, że w niedalekiej przyszłości zostanie skierowany na Stały Komitet Rady Ministrów projekt ustawy o Portalu Danych o Obrocie Mieszkań (DOM). Portal ten ma prezentować statystyki dotyczące rzeczywistych cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym, co pozwoli nabywcom na lepszą orientację w realnych wartościach nieruchomości.