Jak pisze Obserwator Gospodarczy, sektor biurowy z udziałem 34,4 proc. oraz handlowy z 33,9 proc. zdominowały rynek inwestycyjny w 2024 roku. W segmencie handlowym kluczowe znaczenie miały trzy znaczące transakcje o łącznej wartości około 1,063 mld euro. Segment magazynowo-przemysłowy stanowił ponad 26 proc. całkowitego wolumenu inwestycji.
Na rynku zauważalna była również aktywność w sektorach hotelowym oraz w segmencie akademików i mieszkań na wynajem instytucjonalny. Szczególnie ostatni kwartał 2024 roku okazał się intensywny, generując blisko połowę (48 proc.) rocznego wolumenu inwestycyjnego.
Wśród najważniejszych transakcji znalazła się sprzedaż 49 proc. udziałów w CPI do Sona Asset Management oraz transakcje Nepi Rockcastle dotyczące Silesia Shopping Centre w Katowicach i Magnolia Park we Wrocławiu. Jak pisze Obserwator Gospodarczy, polscy inwestorzy odpowiadali za około 10 proc. transakcji, inwestując blisko 0,5 mld euro w ponad 40 projektach.
Znaczącą rolę odegrali również inwestorzy z Europy Środkowo-Wschodniej, w tym z Ukrainy i państw bałtyckich, którzy byli odpowiedzialni za około 20 proc. wolumenu transakcji. Podobny udział (ponad 20 proc.) przypadł inwestorom z Republiki Południowej Afryki.
W 2024 roku na polski rynek weszli nowi gracze, w tym południowoafrykański Emira Property Fund, brytyjska Sona Asset Management oraz estoński Summus Capital. Wyniki rynku wskazują na powrót do poziomów z lat 2015-2017, z wyraźną tendencją wzrostową.
Sektor biurowy odzyskał swoją atrakcyjność, co potwierdza zwiększona liczba i wartość transakcji, szczególnie w miastach regionalnych. Rosnące znaczenie zyskuje również sektor mieszkań na wynajem oraz akademików, co jest odpowiedzią na zmieniające się potrzeby demograficzne i preferencje młodego pokolenia.