Polacy, którzy szukają mieszkania na sprzedaż - na przykład do remontu - mogli w ostatnim czasie usłyszeć, że za niektóre "przeróbki" w mieszkaniu grożą wysokie kary. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wydał komunikat, w którym podkreśla, że nie prowadzi ogólnokrajowej, zmasowanej akcji kontrolnej ukierunkowanej na zmiany w budynkach mieszkalnych, o której pisały niektóre media. Kontrole odbywają się zgodnie z planami poszczególnych organów i w ramach bieżącej obsługi spraw, a nie jako skoordynowana akcja, która miałaby rozpocząć się od sierpnia, jak sugerowały niektóre publikacje medialne.
Warto zaznaczyć, że nie wszystkie roboty budowlane wymagają wcześniejszego uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Oznacza to, że realizacja takich prac bez dopełnienia tych procedur nie stanowi samowoli budowlanej. Katalog obiektów budowlanych i robót niewymagających pozwolenia na budowę określa artykuł 29 ustawy Prawo budowlane.
Urząd informuje również, że prawo budowlane nie przewiduje "kary za samowolę budowlaną" w takiej formie, jak przedstawiają to niektóre media. Zgodnie z artykułem 93 ustawy, wykonywanie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia lub zgłoszenia stanowi wykroczenie, za które można nałożyć grzywnę w drodze mandatu karnego w wysokości do 500 złotych, a w przypadku zbiegu wykroczeń - do 1000 złotych.
Nadzór budowlany wyjaśnia, że nieprawdziwe są informacje o karach w wysokości 1 080 000 złotych za wykonanie przeróbek w mieszkaniu. Kwota ta może odnosić się do opłaty legalizacyjnej za samowolę budowlaną, jednak podawana w artykułach suma jest błędna i znacznie zawyżona.
Opłata legalizacyjna dotyczy przede wszystkim legalizacji budowy, rozbudowy, nadbudowy czy odbudowy. Jej wysokość zależy od rodzaju i wielkości obiektu, zgodnie ze wzorem określonym w Prawie budowlanym. Co istotne, legalizacja przebudowy czy remontu, które są bliższe określeniu "przeróbki" używanemu w publikacjach, nie wymaga wniesienia opłaty.
Organy nadzoru budowlanego działają na podstawie przepisów prawa i kierują się troską o bezpieczeństwo użytkowników obiektów budowlanych. Każde zgłoszenie jest analizowane indywidualnie, a ewentualne działania podejmowane są proporcjonalnie do charakteru i wagi naruszenia. Kontrola przestrzegania przepisów prawa budowlanego należy do podstawowych zadań organów nadzoru i ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa wszystkim użytkownikom.
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że do redakcji, które opublikowały artykuły z nieprawdziwymi informacjami, przesłano stosowne uzupełnienia. Urząd apeluje o rzetelność w przekazywaniu informacji i zaprasza zainteresowanych działaniem organów administracji budowlanej oraz prawem budowlanym do kontaktu z Biurem Komunikacji GUNB.