Ostrożne banki, mniej kredytów. Efekt? Niższe ceny mieszkań

W pierwszych trzech miesiącach tego roku mniej Polaków sięgnęło po kredyt na zakup mieszkania. A ponieważ równocześnie wzrosła ich podaż, sprzedający byli zmuszeni obniżyć ceny.
Z opublikowanych podczas ubiegłotygodniowego Europejskiego Kongresu Finansowego danych systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) wynika, że w pierwszym kwartale utrzymała się tendencja spadkowa cen transakcyjnych w największych aglomeracjach. Na przykład w Warszawie średnia cena stopniała z 7656 do 7536 zł za m kw. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga nie ma wątpliwości, że jest to efekt wzrostu podaży nowych mieszkań i równocześnie zahamowania akcji kredytowej. W pierwszym kwartale banki udzieliły ok. 48,7 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o blisko 6 proc. mniej niż w poprzednich trzech miesiącach. Dodajmy, że rok wcześniej po kredyt mieszkaniowy sięgnęło ok. 57,6 tysięcy Polaków.

- Wyniki akcji kredytowej w ostatnich kwartałach potwierdzają, że możemy mieć do czynienia z trendem spadkowym. Obawiam się, że będzie on kontynuowany w dalszej części 2012 r. - mówił w czasie Kongresu Jacek Furga. Zwrócił też uwagę, że w tym samym czasie wzrosła liczba oddanych do użytku mieszkań, więc należy się liczyć z tym, że wiele z nich nie znajdzie nabywców. - Powinno to zostać potraktowane jako czytelny sygnał dla rządu i parlamentu, iż nadszedł czas na odważne decyzje w polityce mieszkaniowej - stwierdził Furga. - Już najwyższa pora, aby szeroko rozumiana polityka mieszkaniowa stała się jednym z priorytetów państwa - wtórował mu prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Według niego niezbędne jest uruchomienie powszechnego systemu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe.

Średnie ceny transakcyjne (w zł za m kw.)



  I kw. 2011 II kw. 2011 III kw. 2011 IV kw. 2011 I kw. 2012
Warszawa 7982 7826 7785 7656 7536
Katowice - aglomeracja 3348 3432 3433  3285 3225
Łódź 4142 4116 4042 3995 3819
Wrocław 6112 6146 5834 5741 5655
Gdańsk 5622 5660 5686 5694 5484
Białystok 4 136 4130 4191 4226 4182
Kraków 6654 6577 6440 6384 6302
Poznań 5513 5396 5263 5246 5248
Źródło: Raport AMRON - SARFiN

Ceny mieszkań:
Więcej o: