Zacznę trochę nietypowo. Zamiast od najmniejszych zniżek na początku pokażę te największe. Na takie informacje czekają dziesiątki, jeśli nie setki tysięcy młodych ludzi, którzy planują uwić swoje gniazdko. To oni w miniony weekend stali w długich kolejkach, by zapisać się na mieszkania do deweloperów, którzy postanowili mocno zejść z ceny. A tych trzeba przyznać nie brakowało. Być może wiele firm ma już dość nie tylko mroźnej zimy, ale przede wszystkim zastoju na rynku nieruchomości. Obniżając ceny deweloperzy nie tylko sobie sprawili niespodziankę. Takie działania portal GazetaDom.pl w pełni popiera. Podobnie jak miliony Polaków.
Nieformalnym zwycięzcą, który pochwalił się największym rabatem okazał się Ronson Development. "Dom w cenie mieszkania? Ceny stanęły na głowie!" - w taki oto sposób zachwalała spółka jedną ze swoich podwarszawskich inwestycji w folderze reklamowym. Promocją zostało objętych kilka z 22 domów o powierzchni 163 mkw. położone na 250 metrowych działkach. Wyjściowa cena 960 tys. zł została obniżona aż do 690 tys. zł. "Odwiedź Gardenię! Skorzystaj z niesamowitej obniżki cen!" - przekonywali nas handlowcy tej firmy. To największy upust w ostatnich miesiącach jaki dał deweloper. Osoby, które zdecydują się nabyć dom z mega rabatem zaoszczędzą 270 tys. zł. Inny deweloper, który także buduje w Józefosławiu również zmniejszył ceny na swoje domy. W zeszłym roku najtańsza nieruchomość kosztowała ponad 850 tys. zł. Dziś najtańszy dom w stanie deweloperskim można kupić poniżej 700 tys. zł. Idzie odwilż - cieszyli się klienci. Mieli na myśli nie tylko zimową aurę na zewnątrz.
Konkurencja nie chciała dać za wygraną i też przygotowała atrakcyjne upusty. "20 proc. zniżki na 20 wybranych apartamentów" - tak zachęcał klientów deweloper Terra Ventero na apartamenty Avangarden w Miasteczku Wilanów. Szkoda, że zniżką zostały objęte trochę droższe lokale lub te z oknami wychodzącymi od strony podwórka. Może na kolejnych targach będzie więcej zniżek, zainteresowanych na pewno nie zabraknie. Specjalną ofertę cenową na kredyt mieszkaniowy przy zakupie mieszkania na tym osiedlu przygotował także jeden z banków współpracujących z tym deweloperem.
Z kolei 15 proc. rabaty na kilkanaście nowoczesnych mieszkań na warszawskim Mokotowie przygotowała hiszpańska firma deweloperska Espais Polska. Oferta specjalna na targi mieszkaniowe dotyczyła inwestycji City Zen.
Ile konkretnie można było zaoszczędzić? Przy zakupie najmniejszych mieszkań o powierzchni powyżej 54 mkw. deweloper udzielał rabatu w wysokości 80 do 83 tys. zł w zależności od piętra. Na lokale o powierzchni 57 mkw. był upust od 82 do prawie 87 tys. zł. Trzypokojowe mieszkania o powierzchni powyżej 70 mkw. były tańsze od 97 do 103 tys. zł. Za wybór lokalu o powierzchni 81 mkw. można było zaoszczędzić ponad 119 tys. zł a największy upust w kwocie 142 907 zł był na mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 109,24 mkw.
Swoją specjalną ofertą zaskoczył także Dom Development. Spółka zaoferowała zwiedzającym gotowe mieszkania poniżej 4900 zł za metr w Miasteczku Regaty na warszawskiej Białołęce. W tej cenie można było wybierać spośród lokali od 52 do 88,5 metra. Z naszej analizy wynika, że to była to jedna z najtańszych z ofert w stolicy.
Moda na kupony
To już kolejna próba przyciągnięcia klientów przez deweloperów do swoich inwestycji. Jak to robią? W każdym przewodniku targowym znajdowało się piętnaście kuponów rabatowych. "Z tym kuponem taniej" - zachęcali inwestorzy. To sprawdzona i skuteczna metoda podczas zeszłorocznych targów nieruchomości. Podobnie było tym razem. Wielu odwiedzających targi już na hali odrywało kupony i poszukiwało firm dających upusty.
Co zaoferowali inwestorzy? Hiszpańska firma Pro Urba po raz pierwszy zaprezentowała swój najnowszy projekt osiedle "19. Dzielnica". Każdy, kto w czasie targów zdecydował się na zakup mieszkania z kuponem mógł liczyć na darmową klimatyzację. Kupon od firmy Dolcan dotyczył specjalnych ofert w inwestycjach os. Magenta I w Rembertowie, os. Zacisze na Targówku, os. Biruty i os. Aleja Krakowska.
Najwięcej, bo aż trzy kupony przygotowała firma Buszrem na swoje inwestycje w Ursusie i Włochach. Inne firmy były gotowe zejść z ceny, za darmo zabudować kuchnię czy dać garaż w gratisie. Jedna ze spółek była skłonna oddać nawet dwa miejsca postojowe za darmo, gdyby ktoś kupił mieszkanie w jej inwestycji. Nie brakowało rabatów finansowych. Np. spółka Key Developments zaoferowała rabat w kwocie 36 tys. zł na każdy z zakupionych domów na osiedlu Czarny Las w pobliżu Grodziska Mazowieckiego. Ofertę specjalną na mieszkania w Wilanowie i na Żoliborzu przygotowała także grupa deweloperska ROBYG.
Najwięcej były upustów kilkuprocentowych. Im portal GazetaDom.pl poświęci najmniej miejsca. Z jednej strony 5 proc. upusty może wynegocjować większość z kupujących, z drugiej takie zniżki nie powalają zwiedzających na kolana.
Nie brakowało też specjalnych ulotek z kilkuprocentowymi upustami. "Promocja targowa. Z ulotką 5 proc. zniżki" - zachęcał inwestor IONA Investments. Bonus dotyczył inwestycji Rezydencje Wilanów. Na podobnych ulotkach mogliśmy przeczytać nawet o darmowych komórkach, ale to stara śpiewka sprzed około dwóch lat, więc nie będę się nimi zajmował. Czekamy na kolejne targi i kolejne upusty, o których warto napisać. Nasi czytelnicy z niecierpliwością chcą się o nich dowiedzieć.
Zauważyłeś duże upusty na mieszkania? Podziel się z czytelnikami. Wyślij maila na adres dariusz.brzostek@agora.pl
