W 1876 r. architekt Karol Kozłowski (twórca m.in. gmachu Filharmonii Narodowej) zbudował na swojej posesji przy ul. Pięknej 44 murowaną rezydencję w stylu neorenesansowej włoskiej willi wieżowej. Wprowadził się tam rok później, jednak trzy lata później sprzedał ją (dziś znamy ją jako willę Struvego, od prof. Henryka Struvego, jednego z późniejszych właścicieli). Dla nowego nabywcy zbudował czterokondygnacyjną neoklasycystyczną kamienicę z bocznymi oficynami. Elegancki dom czynszowy zamknął posesję od strony ulicy, chowając willę Struvego w głębi obudowanego ze wszystkich stron dziedzińca. Budynek później nadbudowano do pięciu pięter. W czasie wojny został zniszczony, zburzona została m.in. część zachodniej oficyny.
Chcesz kupić mieszkanie lub dom? Przeszukaj nasze oferty
Dawną świetność budynkowi zamierza teraz przywrócić hiszpańska firma Restaura, specjalizująca się w modernizacji kamienic. Firma odnowiła już blisko 700 budynków w takich miastach jak Barcelona, Madryt, Paryż, Lizbona czy Berlin. W Warszawie znana jest na razie tylko z budynków stawianych od zera - apartamentowca przy ul. Górskiego i osiedla przy ul. Kolskiej.
Rewitalizacja Pięknej 44 będzie polegać na renowacji kamienicy (projekt opracowała renomowana Pracownia Architektoniczno-Konserwatorska "PROART" Anny Rostkowskiej), adaptacji strychu na piętro mieszkalne, budowie garażu podziemnego pod dziedzińcem (zmieści się tam 11 samochodów) i dobudowie zniszczonego fragmentu zachodniego skrzydła. Naprawione zostaną też tynki na elewacji, z zachowaniem historycznych gzymsów i boniowań, tympanonów oraz żeliwnych okuć.
We wnętrzach kamienicy Restaura wymieni instalacje (wodno-kanalizacyjna i elektryczna), zmienią się też dotychczasowe rozkłady mieszkań (dostosowane zostaną do współczesnych potrzeb względem archiwalnych planów). Schody na dwóch klatkach schodowych wyłożone będą białym marmurem (Carrara), na podestach marmur przekładany będzie czarnym granitem. Restaura zainstaluje w budynku 2 specjalnie zaprojektowane, stylowe windy. Nad stylizowanymi drzwiami do mieszkań znajdą się ozdobne portale.
Wszystkie prace zostaną przeprowadzone pod nadzorem konserwatora zabytków (inwestor kończy uzgodnienia).
Chcesz sprzedać mieszkanie? Dodaj ogłoszenie w naszym serwisie
W kamienicy znajdzie się 31 luksusowych, niepowtarzalnych apartamentów o metrażach od 46 do 129 m kw. Będą wysokie na 2,9-3,2 metra, przestronne i jasne (okna - 2.05 m wys.). Ceny mieszkań będą wahać się od 14 do ok. 20,2 tys. zł za m kw. Cały teren (kamienica oraz willa Struvego, w której mieścić się będzie siedziba Restaury) zostanie zamknięty i objęty ochroną oraz monitoringiem. Kamienica zostanie zaopatrzona w przeszkloną bramę, przez którą z ulicy będzie widać willę Struvego.
Prace modernizacyjne mają się rozpocząć w grudniu, budynek zostanie oddany do użytku w pierwszym kwartale 2010 r.
Restaura zapowiada kolejne inwestycje w Warszawie. Firma ujawnia, że jest właścicielem około dziesięciu kamienic, m.in. na ul. Pięknej, Hożej i Nowogrodzkiej. Szykuje się też do wielkiej inwestycji, jaką ma być adaptacja dawnej fabryki Polleny przy Szwedzkiej na Targówku: zabytkowe XIX-wieczne budynki zostaną przerobione na lofty, a pomiędzy nimi pojawi się nowa oryginalna zabudowa, nad projektem której pracują architekci z pracowni Grupa 5.
