wynajem

Świat show-biznesu żyje od paru tygodni rozwodem najbardziej znanej pary Hollywood. Zobaczcie, gdzie zamieszka Angelina Jolie wraz z siedmiorgiem dzieci w czasie trwania procesu rozwodowego.

• angelina jolie
• domy gwiazd

Rzeczywistość przyzwyczaiła nas do tego, że stare domy handlowe są zastępowane nowymi w ich miejscu. Ciężko inwestorom zrezygnować z często dogodnej lokalizacji. Podobnie jest w USA, lecz tym razem wygrał sentyment. Najstarszy dom handlowy w stanach zostanie zachowany, ale w formie jakiej byście się nie spodziewali...

• apartamenty
• centrum handlowe

Rozpoczynamy, nowy cykl "Tak się mieszka". Dzięki niemu, będziecie mogli zobaczyć i przeczytać, jak się mieszka w innych zakątkach świata! Na pierwszy ogień, idzie Australia! Dla wielu rodaków to spełnienie marzeń, jeżeli chodzi o miejsce do życia. Jak się mieszka w tym, dość odległym miejscu? Czy faktycznie, każdy może pozwolić sobie na domek nad oceanem? A może, takich w ogóle nie ma?

• australia
• nieruchomości

Wynajem nieruchomości to ciężki kawał chleba. I wie to każdy, kto kiedyś się tym zajmował. Bardzo trudnym etapem jest szukanie najemcy oraz ustalanie stawki. Jednym z najlepszych sposobów w takim wypadku jest skorzystanie z pomocy zawodowego home-stagera. Jeżeli jednak, nie macie na ten cel przygotowanych środków, prezentujemy kilka podstawowych porad. Doradza Agnieszka Błochowiak, designer i projektant wnętrz firmy MOA Design.

• home-staging
• mieszkania

Przeglądając oferty domów i mieszkań w serwisach internetowych rzuca się w oczy silna tendencja aranżowania otwartych kuchni. Jeszcze parę lat temu aneksy kuchenne stosowane były jedynie w kawalerkach. Jest to zrozumiałe ze względu na specyfikę małych, przeważnie jednopokojowych lokali. Obecnie nawet w dużych mieszkaniach lub domach, gdzie łatwo wygospodarować oddzielne pomieszczenie na kuchnie, łączy się ją z salonem, bądź jadalnią. Mimo panującej mody na otwarte kuchnie nadal pozostaje pytanie: HIT czy KIT?

• mieszkanie
• nieruchomości

Istnieje pewna grupa osób, która decydując się na wynajem swojego mieszkania zaznacza, że nie kieruje oferty do studentów. Najpewniej winę za taki stan rzeczy ponoszą krążące opinie (bardzo często mylne, krzywdzące i wyssane z palca) o młodych dorosłych z uczelni wyższych. Często można usłyszeć, że dzisiejsi studenci są roszczeniowi, niekulturalni, niesamodzielni, niezdyscyplinowani, a w głowie im tylko imprezy, alkohol i dobra zabawa. Na pewno jest i taka grupa studentów, jednak warto pamiętać, że w tym przypadku uogólnianie jest wyjątkowo nieopłacalne. Dlaczego? Bo jeśli chodzi o wynajmowanie mieszkań, to właśnie studenci są wyjątkowo atrakcyjną grupą najemców.

• nieruchomości
• rok akademicki

Warszawskie Powiśle było, jest i będzie atrakcyjnym miejscem do mieszkania. Oprócz takich zalet jak niewielka odległość od ścisłego centrum, liczne tereny zielone, pięknie odnawiane kamienice, wiele punktów usługowych, rozrywkowych i gastronomicznych, oczywistym i niekwestionowanym argumentem przemawiającym za tym rejonem jest Wisła i jej brzeg.

• kupno
• nieruchomości

Przeglądając regularnie serwisy internetowe udostępniające oferty nieruchomości na sprzedaż bądź wynajem łatwo zauważyć pewien naturalny podział umieszczanych ofert. Część z nich to propozycje zadbanych, stylowych, schludnie wyglądających lokali. Reszta, która niestety stanowi większość to oferty nieruchomości, których wygląd pozostawia wiele do życzenia. Nie chodzi o to, żeby przed wystawieniem mieszkania na sprzedaż zainwestować duże pieniądze w gruntowny remont. Nie chodzi także o to, aby schować wszystkie sprzęty codziennego użytku, czy pozbyć się większości, ozdób, mebli itp. Chodzi o estetykę i przyciągnięcie uwagi.

• mieszkanie
• nieruchomości

Przy wynajmie lokali komercyjnych często należy rozstrzygnąć problem dotyczący opodatkowania czynszu i opłata z tytułu dostaw mediów. Najemca może co do zasady ponosić odrębnie i niezależnie od czynszu koszty mediów oraz zużytej energii, gdyż sposób rozwiązania tej kwestii i ponoszenia tych kosztów należy do swobody kontraktowania.

• czynsz
• media

Tereny Mokotowa w okolicy Galerii Mokotów, które przecina między innymi ulica Domaniewska, Cybernetyki czy Postępu to tak zwany warszawski ?Mordor?. Od kilku lat jest to typowa dzielnica biurowa, charakteryzująca się wysokimi nowoczesnymi biurowcami, niewielką ilością terenów zielonych, szerokimi ulicami i dużym ruchem samochodowym.

• kupno
• mieszkanie

Rynek najmu lokali handlowych jest dziś rynkiem trudnym i na pewno należy do klienta. Lokale gorzej położone ciężko wynająć. Bronią się tylko te o bardzo dobrych lokalizacjach centralnych, choć nawet w prestiżowych dzielnicach dużych miast można coraz częściej znaleźć oferty z obniżonymi stawkami. Najgorzej prezentują się natomiast rynki najmu w miastach małych i średnich.

• nieruchomości
• rynek wtórny

Znamy ceny najmu pierwszych państwowych czynszówek w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Chodzi o ponad 120 lokali w Poznaniu, które będą dostępne dla najemców od marca. Pierwotnie strona państwowa zapowiadała, że mieszkania oferowane w ramach funduszu będą dużo tańsze, od tych na wolnym rynku. Okazuje się jednak, że były to czcze zapowiedzi.

• fundusz
• mieszkanie

Pod koniec roku na rynku wynajmu mieszkań w największych miastach Polski obserwuje się podobne tendencje. Znaczna nadpodaż ofert sprawia, że stabilne od kilku lat ceny zaczynają spadać.

• najemca
• spadek cen

Przeciętna oczekiwana rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem w największych polskich miastach wzrosła do 4,15 proc. netto w skali roku i jest najwyższa od jesieni 2013 r. W związku z kolejną obniżką stóp procentowych nadal jest to łakomy kąsek dla inwestorów.

• inwestycja
• mieszkanie

Od czterech do siedmiu procent wynosi przeciętna stopa zwrotu z wynajmu średniej wielkości mieszkania, kupionego w celach inwestycyjnych w cenie 250.000 zł.

• najemca
• stopa zwrotu

Osoba posiadająca lokal mieszkalny, może go użyczyć przedsiębiorcy, np. spółce z o.o., w której jest udziałowcem, na prowadzenie działalności. W KRS adresem i siedzibą Sp. jest lokal mieszkalny podatnika. Spółka prowadzi przedszkole. W trakcie kontroli organ podatkowy ustalił, że w lokalu mieszkalnym przebywają dzieci i opiekunowie, a lokal spełnia funkcje typowo mieszkalne.

• najemca
• nieruchomości

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej może wynająć swoją nieruchomość innemu przedsiębiorcy. W sytuacji, gdy lokal lub budynek mieszkalny, zostaje wynajęty np. spółce z o.o. w której jest on udziałowcem, i w tej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, może powstać wątpliwość, kto jest podatnikiem podatku od nieruchomości oraz według jakiej stawki podatek należy płacić.

• inwestycja
• rynek wtórny

"Wynajmowaliśmy mieszkanie i po rozwiązaniu umowy najmu rozliczyliśmy się z właścicielem z kaucji, którą wliczyliśmy w poczet ostatnich wpłat za czynsz. Niestety już od 2,5 miesiąca nie mogę doprosić się podpisania protokołu zdawczo- odbiorczego lokalu. Czy jest jakiś na to określony czas, po którym mogę stwierdzić, że jesteśmy rozliczeni i najemca nie ma prawa dochodzić roszczeń co do stanu lokalu?"

• mieszkanie
• wynajem

Jeśli od jakiegoś czasu wasze mieszkanie stoi puste i małe negocjacje kosztów nie przyniosły rezultatów, warto zatrudnić profesjonalistę, który umiejętnie przygotuje je w taki sposób, by wyróżniało się spośród setek innych dostępnych na rynku nieruchomości.

• aranżacja wnętrz
• sprzedaż mieszkania

"W mieszkaniu, które wynajmuję jest wilgoć i nie ma ciepłej wody (tylko bojlery na prąd). Właściciel nie chce rozpalać w piecu, kiedy temperatura wynosi tylko 15 stopni, mimo, że w lokalu jest zrobione centralne ogrzewanie (na eko groszek). Właściciel tłumaczy, że w mieszkaniu jest wystarczająco ciepło. Co mogę w tej sytuacji zrobić? Jakie prawa przysługują mi z tytułu wynajmu lokalu?"

• mieszkanie
• wynajem

Kameralny biurowiec u zbiegu Koszykowej i Lwowskiej kupił fundusz IVG.

• biurowiec
• inwestycja

?Córka podpisała umowę wynajmu mieszkania (jako najemca) w dniu 07.08.2012r. na okres 1 roku tj. do 01.08.2013r bez okresu wypowiedzenia. Za m-ce sierpień i wrzesień zapłaciła 50% czynszu za przytrzymanie mieszkania, nie mieszkając w lokalu. Miesiąc po podpisaniu umowy dowiedziała się, że nie została przyjęta na studia i w związku z tym jest zmuszona zrezygnować z wynajmu w/w mieszkania. Jak powinna rozwiązać tę sprawę, aby uniknąć jakichkolwiek utrudnień ze strony wynajmującego?"

• mieszkanie
• wynajem