Sprzedaż

  • 10 pretekstów do negocjacji ceny mieszkania

    Od 5 do 10 proc. zniżki - tyle udaje się wynegocjować przeciętnemu kupującemu. Jednak raz na 500 transakcji udaje się zbić cenę o jedną trzecią. Jak to możliwe?

    Jolanta Nowak-Korucu
  • Sprzedaż mieszkania obciążonego hipoteką

    Chcesz sprzedać mieszkanie z kredytem i ponownie kupić inną nieruchomość na kredyt? Oznacza to, że musisz spłacić stary kredyt, aby na nowych warunkach starać się o nowy. Nie ma jednak gwarancji czy z nową zdolnością kredytową kupisz wymarzone mieszkanie.

    Jolanta Nowak-Korucu
  • Podatek od sprzedanej nieruchomości - kiedy nie trzeba go płacić?

    Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu, jednak po upływie określonego czasu nie trzeba już płacić podatku dochodowego. Brak obowiązku zapłaty podatku może nastąpić z różnych przyczyn, warto więc wiedzieć, kiedy się tak się dzieje.

    Dorota Ryterska, prawnik w Ekspertax.pl
  • Wykup mieszkań? Tylko na papierze. Problemy z własnością

    Właśnie minął rok od wejścia w życie ustawy, która umożliwia wykup mieszkań wybudowanych przez TBS lub spółdzielnię za preferencyjny kredyt. Najpewniej na palcach rąk można policzyć lokatorów, którym się to udało

    Marek Wielgo
  • Zgłoszenie nabycia nieruchomości

    Osoby fizyczne, które nabędą nieruchomość, np. działkę, dom lub odrębny lokal muszą ten fakt zgłosić organom podatkowym. W tym wypadku wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi) właściwemu ze względu na miejsce położenia nabytej nieruchomości.

    Dorota Ryterska - prawnik, Ekspertax.pl, red. O.B.
  • Umowa na wyłączność: plusy i minusy

    Plusów jest więcej. Ważne jednak, żeby ich liczba nie przysłoniła nam wagi minusów, z którymi wiąże się podpisanie umów na wyłączność.

    Michał Świech
  • Czym zachęcić klienta? Wojna cenowa na rynku mieszkaniowym

    - Tam gdzie stu się bije, zyskują klienci - mówi Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości. Na co mogą zatem liczyć nabywcy? Wykończenie pod klucz, garaż, wakacje? Deweloperzy prześcigają się w ofertach, a klienci zacierają ręce

    Dawid Hajok
  • Dlaczego warto zatrudnić home stagera?

    Jeśli od jakiegoś czasu wasze mieszkanie stoi puste i małe negocjacje kosztów nie przyniosły rezultatów, warto zatrudnić profesjonalistę, który umiejętnie przygotuje je w taki sposób, by wyróżniało się spośród setek innych dostępnych na rynku nieruchomości.

    Home Stagers Network Polska, www.hsnp.pl, red. O.B.
  • Wielka płyta kontra kamienica

    Mieszkania w kamienicach i w blokach z wielkiej płyty dominują na naszym rynku nieruchomości z drugiej ręki. Która opcja jest lepsza?

    Michał Świech
  • Jak zrobić dobre zdjęcie nieruchomości?

    Zamieszczenie ogłoszenia na portalu nieruchomościowym zajmuje kilkanaście minut. Warto jednak spędzić nad tym nieco więcej czasu, by upewnić się, że Wasze ogłoszenie nie zaginie w natłoku innych równie atrakcyjnych ofert. Zdjęcie jest chyba najważniejszym elementem ogłoszenia, którego jakość zależy tylko od Was.

    Dominika Stróżniak, red. O.B.
  • Jak mierzyć powierzchnię lokalu?

    Metr jako podstawowa jednostka długości, a metr powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego, to często dwa odmienne pojęcia, pod którymi mogą kryć się różne wartości.

    Emmerson S.A, red. O.B.
  • Gdzie trzymać rower?

    Monitorowane pomieszczenie gospodarcze, w którym można bezpiecznie trzymać rower to wciąż luksus. Deweloperzy wolą wybudować komórki lokatorskie i sprzedawać je po kilka tysięcy. Paradoksalnie, darmowe i bezpieczne parkowanie zapewniają częściej bloki z lat 70.

    Jolanta Nowak-Korucu
  • Jedna cena w całej Warszawie

    Dla większości stołecznych deweloperów nie ma znaczenia ani wielkość mieszkania ani dzielnica, w której powstała inwestycja. Inwestorzy obniżają ceny nawet 1 tys. zł na metrze, by tylko sprzedać mieszkanie w ramach programu ?Rodzina na swoim?.

    dab
  • Wykup tanio mieszkanie komunalne

    Możesz wykupić lokal komunalny, w którym mieszkasz i nie zapłacić zbyt dużo. Ale staraj się o to teraz, bo ulgi mogą się skończyć

    Marcin Czyżewski
  • Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

    Chcąc kupić lub sprzedać działkę, dom czy mieszkanie, musimy się przygotować na to, iż prawdopodobnie zaistnieje potrzeba zawarcia nieco wcześniej umowy przedwstępnej z przyszłym kontrahentem. Większość transakcji na rynku nieruchomości jest bowiem finansowana w całości lub w części z kredytów hipotecznych, a te nie są udzielane od ręki. W przeciwieństwie jednak do definitywnej sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna nie wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego.

    Tomasz Konieczny, Gazeta Podatkowa Nr 443 z dnia 2008-04-07
  • Umowa przedwstępna bez udziału notariusza

    Chcąc kupić lub sprzedać działkę, dom czy mieszkanie, musimy się przygotować na to, iż prawdopodobnie zaistnieje potrzeba zawarcia nieco wcześniej umowy przedwstępnej z przyszłym kontrahentem. Większość transakcji na rynku nieruchomości jest bowiem finansowana w całości lub w części z kredytów hipotecznych, a te nie są udzielane od ręki. W przeciwieństwie jednak do definitywnej sprzedaży nieruchomości, umowa przedwstępna nie wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego.

    Tomasz Konieczny, Gazeta Podatkowa Nr 443 z dnia 2008-04-07
  • Ile zapłacimy z tytułu sporządzenia aktu notarialnego

    Dokonując zakupu nieruchomości, jej zamiany lub darowizny, odpowiednią umowę należy sporządzić w formie aku notarialnego. Wiąże się to z koniecznością poniesienia kosztów tzw. taksy notarialnej.

    Sylwia Galiszkiewicz, radca prawny, Chałas i Wspólnicy Kancelaria Prawna, Oddział we Wrocławiu