Najnowsze artykuły

  • Podatek od wynajmu mieszkania 2019

    Podatek od wynajmu mieszkania 2019

    Na wynajmie mieszkania w największych miastach nadal można zarobić około 5% rocznie, ale żeby zmaksymalizować rentowność należy się zastanowić nad trybem rozliczeń z fiskusem. Od wyboru sposobu rozliczenia (ryczałt od wynajmu bądź zasady ogólne, gdzie podatek jest naliczany od osiągniętego dochodu) może zależeć przyszły zysk inwestora - informuje serwis Domiporta.pl.

    Bartłomiej Baranowski
  • 500+ nie wystarczy na wynajęcie mieszkania, ale obniży koszty

    500+ nie wystarczy na wynajęcie mieszkania, ale obniży koszty

    Świadczenia z rozszerzonego programu Rodzina 500 plus mogłyby pokryć nawet 60% kosztów wynajmu mieszkania - szacują eksperci serwisu Domiporta.pl. Na rozszerzeniu programu o pierwsze dziecko najbardziej skorzystaliby mieszkańcy Rzeszowa, Lublina i Białegostoku.

    Bartłomiej Baranowski
  • Rentowność najmu nadal spada

    Rentowność najmu nadal spada

    Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań, rośnie też konkurencja. W efekcie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. Średnio dla największych miast jest to obecnie 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc.

    Marcin Krasoń
  • Syndrom pustego gniazda. Dzieci się wyprowadzają, zostajemy sami w za dużym i za drogim mieszkaniu
  • Mieszkanie musi być własne? Wiemy, kiedy najem jest lepszy od własności
  • Lokatorskie kłopoty. Czego można spodziewać się po właścicielu mieszkania? 10 rad dla najemcy
  • Kawalerka za stypendium - dobre wyniki w nauce pozwalają wygodnie mieszkać podczas studiów
  • Chcesz zarabiać na najmie? Zobacz, co ci grozi: brud, niezapłacone rachunki i procesy przez lata
  • Od przyszłego roku zarabiający na wynajmie mieszkań będą musieli zapłacić minimum 42 tysiące podatku
  • Potencjalny zysk z wynajmu coraz wyższy

    Potencjalny zysk z wynajmu coraz wyższy

    Ponad 5,5 proc. netto rocznie można zarobić kupując mieszkanie na wynajem w Gdańsku. To z punktu widzenia inwestora najbardziej dochodowe duże miasto w Polsce. Najmniejszy potencjał ma zakup lokalu w Krakowie, gdzie oczekiwana rentowność najmu nie przekracza 4 proc. netto, choć i to jest wartością znacznie wyższą od oprocentowania lokat i obligacji.

    redakcja
  • Niezwykłe mieszkania na prawie każdą kieszeń

    Niezwykłe mieszkania na prawie każdą kieszeń

    Przedstawiamy zestawienie niesamowitych mieszkań do wynajęcia w cenach, które nie przyprawiają o ból głowy. Przekonajcie się, że za niezbyt wygórowaną stawkę możecie mieć swoją małą wyspę luksusu, bądź cztery kąty pełne charakteru i nadzwyczajnego klimatu. Choć niewiele z przedstawionych ofert z czystym sercem można nazwać tanimi, to niewątpliwie ich cena nie jest zawrotna, a dodatkowo po podzieleniu między ewentualnych współlokatorów staje się znacznie bardziej przystępna.

    Małgorzata Kopania
  • Ceny mieszkań na wynajem dla studentów

    Ceny mieszkań na wynajem dla studentów

    Wrzesień to okres, kiedy popyt na mieszkania na wynajem mocno rośnie. Tradycyjnie już studenci zabierają się za szukanie dla siebie lokum. Wolą to robić teraz, niż w końcówce września, bowiem wtedy poszukujących będzie bardzo wielu, a ceny w ostatnich dniach przed rokiem akademickim mogą pójść do góry.

    Katarzyna Pawłowska, Doradca i analityk rynku nieruchomości
  • Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

    Lato sprzyja poszukującym mieszkań do wynajmu

    Nawet o 5 procent są niższe obecnie stawki najmu mieszkań w największych miastach Polski. Latem jak zwykle przybywa tańszych ofert, ale obecna sytuacja może być także symptomem ogólnej zmiany trendu. Na rynku najmu warunki obecnie dyktują klienci.

    Iwona Hryncewicz / Dział Analiz WGN
  • Kwota wpłacona kontrahentowi na zachętę nie podlega opodatkowaniu

    Kwota wpłacona kontrahentowi na zachętę nie podlega opodatkowaniu

    Właściciel budynku, który w ramach swojej działalności wynajmuje pomieszczenia, może na zachętę w celu skłonienia potencjalnego najemcy do zawarcia umowy wypłacić mu kwotę, która nie będzie podlegać VAT.

    Dorota Ryterska, prawnik w spółce doradztwa podatkowego Ekspertax.pl
  • Rynek apartamentów w Polsce

    Rynek apartamentów w Polsce

    Wśród ofert z rynku pierwotnego zamieszczanych w WGN mamy coraz więcej apartamentów. Deweloperzy ponownie stawiają na nieruchomości z segmentu Premium. Od przeciętnych mieszkań są one średnio o 4 - 5 tysięcy złotych droższe. Wciąż jednak problemem z rynkiem mieszkań ?z wyższej półki? jest u nas często duża dowolność w określaniu czy dana nieruchomość zalicza się do tej grupy, czy też nie.

    Marcin Moneta, Analityk WGN
  • Kiedy uznać, że usługa pośrednictwa w wynajmie została wykonana?

    Kiedy uznać, że usługa pośrednictwa w wynajmie została wykonana?

    Od dnia 1 stycznia 2014 r. obowiązek podatkowy zasadniczo powstaje z chwilą dokonania dostawy lub wykonania usługi, co jest istotną zmianą, do końca 2013 r. trzeba było się kierować zasadą, zgodnie z którą, jeżeli dostawa towaru lub wykonanie usługi powinny były być potwierdzone fakturą, obowiązek podatkowy powstawał z chwilą wystawienia faktury, nie później jednak niż w 7. dniu, licząc od dnia wydania towaru lub wykonania usługi.

    Dorota Ryterska, prawnik w Spółce Doradztwa Podatkowego Eksperta.pl
  • Najemca remontuje w porozumieniu

    Najemca remontuje w porozumieniu

    Obowiązek utrzymania mieszkania w dobrym stanie spoczywa zarówno na wynajmującym jak i na lokatorze. W przypadku remontu obie strony powinny się porozumieć.

    Michał Świech
  • Jak rozliczać faktury za najem i media na przełomie roku 2013/2014

    Jak rozliczać faktury za najem i media na przełomie roku 2013/2014

    W roku 2014 także obowiązuje zasada, że podatek naliczony ujmujemy do rozliczenia najwcześniej w tym okresie rozliczeniowym, w którym otrzymaliśmy fakturę. W znowelizowanych przepisach ustawy o VAT ustanowiono jednak warunek, że prawo do odliczenia podatku naliczonego powstaje w rozliczeniu za ten okres, w którym u naszych kontrahentów powstał obowiązek z tytułu dokonania na naszą rzecz dostaw towarów lub świadczenia usług. Stąd też w niektórych przypadkach pomimo posiadania faktury nie będziemy mogli odliczyć wynikającego z niej podatku naliczonego, jeżeli i jej wystawcy nie powstał obowiązek podatkowy (samo wystawienie faktury nie prowadzi do powstanie tego obowiązku).

    Marian Szałucki, doradca podatkowy w Ekspertax.pl
  • Czy rząd odczaruje mieszkania na wynajem?
  • Wpływ demografii na rynek najmu w Polsce

    Wpływ demografii na rynek najmu w Polsce

    Wszystko wskazuje na to, że demografia może mieć niebagatelny wpływ na rynek mieszkań wynajmowanych. W obliczu bardzo negatywnych tendencji demograficznych, w perspektywie kilku, kilkunastu lat, zainteresowanie mieszkaniami na wynajem może być o wiele mniejsze, niż obecnie. Ponadto zmianę trendu można zauważyć już teraz..

    Marcin Moneta, Dział Analiz WGN
  • Rozliczenie wynajmu nieruchomości

    Rozliczenie wynajmu nieruchomości

    Masz mieszkanie, biuro lub inny lokal użytkowy do wynajęcia?Chcesz szybko znaleźć najemcę i dopełnić wszelkich formalności?My Ci w tym pomożemy!

    artykuł sponsorowany
  • Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

    Inwestycja na wynajem: Kupić trzy kawalerki czy jeden apartament

    Zakup nieruchomości to dobra inwestycja, bardziej stabilna niż lokaty na rynku kapitałowym, zwłaszcza przy obecnym niskim poziomie ich oprocentowania. Teraz, kiedy ceny na rynku nieruchomości są najniższe od kilku lat, natomiast system zabezpieczeń emerytalnych jest na zakręcie i zmierza w niewiadomym kierunku, warto pomyśleć o stworzeniu sobie dodatkowego źródła dochodu na ?jesień życia? - w postaci mieszkania na wynajem.

    Małgorzata Battek, Analityk rynku WGN
  • Mieszkań na wynajem jest więcej niż klientów

    Mieszkań na wynajem jest więcej niż klientów

    Tradycyjnie największy wysyp ofert mieszkań na wynajem jest w okresie wakacyjnym, kiedy studenci rozpoczynają wakacje i zwalniają wynajmowane lokale. Obecnie jednak coraz wyraźniej zauważamy pewien nowy trend. Pomimo końcówki roku w każdym z dużych miast Polski nadal mamy dużą ofertę mieszkań do wynajęcia. Obecnie to właśnie najemcy a nie właściciele dyktują warunki. Wpływ na to ma sytuacja demograficzna, które wskazuje, że rynek najmu czeka dużo trudniejszy okres

    Marcin Moneta, Analityk WGN