Enklawa Polany Kościelisko, Nędzy Kubińca 245 I kwartał 2021

Inwestycja Enklawa Polany zlokalizowana będzie na należących do Spółki ORZEŁ KOŚCIELISKO działkach położonych przy ul. Nędzy Kubińca w Kościelisku, o łącznej powierzchni ok. 1,73 ha. Enklawa Polany będzie połączeniem stylu, nowoczesności i luksusu, przy jednoczesnym zachowaniu tradycyjnej architektury podhalańskiej. Wszystkie apartamenty posiadać będą widok na panoramę Tatr. Szereg ekologicznych rozwiązań zapewni dbałość o otoczenie, brak emisji zanieczyszczeń oraz niskie koszty eksploatacji apartamentów. Miejsce to ma sprzyjać powstawaniu społeczności, ułatwiać budowanie więzi i służyć swoim mieszkańcom. Atrakcją miejsca będzie likwidacja barier i bezpośredni dostęp do natury, gór, przyrody. Projekt będzie dawał radość przyszłym mieszkańcom, spójnie wpisując się w charakter Kościeliska. Inwestycja zakłada budowę w dwóch etapach: Etap I • 8 domów, w których zaprojektowano apartamenty o metrażu od 25 m2 do 120 m2 • miejsca parkingowe i garaże w budynkach (minimum jedno miejsce postojowe dla każdego apartamentu) • ciągi komunikacyjne (drogi, chodniki, ścieżki wewnętrzne) • strefa przyjazna dzieciom, place zabaw • tereny zielone i naturalne zbiorniki wodne Etap II • kolejne 5 domów • budynek z całodobową recepcją, siłownią i Spa • zewnętrzny basen • sala cateringowo - konferencyjna • sala gier i zabaw dla dzieci • narciarnia Model biznesowy • 10 – letnia umowa najmu z operatorem, z możliwością przedłużenia (na tych samych warunkach) • 80 % udziału w przychodach netto z wynajmu apartamentów, pomniejszony o koszty prowizji pobieranych przez portale rezerwacyjne • Nieograniczony pobyt właścicielski w niskim sezonie, oraz maksymalnie do 10 dni pobytu w wysokim sezonie • Bezpłatny lub na preferencyjnych warunkach dostęp do infrastruktury • Możliwość zwrotu podatku VAT (również dla osób nieprowadzących działalności gospodarczej) • Pełna własność lokalu z wyodrębnioną Księgą Wieczystą • Opłaty po stronie właściciela: opłaty publiczno – prawne i ubezpieczenie lokalu Bezpieczeństwo • Doświadczony deweloper: „ORZEŁ-KOŚCIELISKO" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością - Spółka celowa (SPV) należąca do Grupy Havre powołana do realizacji inwestycji • 20 lat na rynku deweloperskim – zrealizowane inwestycje to m.in. Green Office Center w Krakowie, Hotel Park Inn by Radisson Katowice, Apartamenty Rękawka Harmonogram płatności 1. 10.000 umowa rezerwacyjna 2. 20% - 10.000 umowa przedwstępna 3. 20% płyta fundamentowa 4. 20% konstrukcja i pokrycie dachu – stan surowy otwarty 5. 20% stan surowy zamknięty 6. 20% stan deweloperski 7. Koszt wykończenia wnętrza apartamentu Technologie przyjazne środowisku • System jednosprężarkowych, rewersyjnych gruntowych pomp ciepła – obsługuje ogrzewanie centralne, ciepłą wodę użytkową i klimatyzację • Ogniwa fotowoltaiczne – opcjonalnie, za dodatkową opłatą – umożliwiają zredukowanie zapotrzebowania energetycznego budynku do zera. • Zabezpieczenie zasobów wodnych poprzez retencjonowanie wód deszczowych w specjalnie zaprojektowanych zbiornikach wodnych Lokalizacja i atrakcje • W bezpośredniej bliskości Tatrzańskiego Parku Narodowego • Zakopane – 5km centrum do centrum • Liczne wyciągi (Chotarz SKI 130m, Biały Potok, Polana Szymoszkowa, kolejka na Gubałówkę, kolejka w Kuźnicach na Kasprowy Wierch, Nosal, Witów-SKI) • Baseny termalne i aquaparki (kąpielisko geotermalne na Polanie Szymoszkowej, Aquapark w Zakopanem, Termy Chochołowskie) • Liczne trasy biegowe i rowerowe • W okolicy Dom Ludowy Związku Podhalan • Przystanek autobusowy w odległości 100 m od Inwestycji • Najbliższy sklep spożywczy w odległości 200m, bankomat 400m, stacja paliw 900m, apteka 1km