Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole, Żmigrodzka

PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa informuje, że posiada do podnajęcia lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku we Wrocławiu przy ul. Żmigrodzkiej 15 Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo-usługowa W lokalu można prowadzić działalność usługową lub biurową. Za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej można promować wizerunek przez oznakowanie na elewacji. Lokal posiada niezależne wejście, jest w dobrym stanie technicznym - do natychmiastowego zagospodarowania. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 93,10 m², z tego 2,00 m2 w obrębie lokalu to powierzchnia pod działającym bankomatem(nie do wynajęcia). W związku z powyższym docelowa powierzchnia do umowy podnajmu wynosi: 91,10 m2 i składa się z 5 pomieszczeń o powierzchniach: 70,40 m²; 6,70 m2; 6,00 m² (pom. socjalne); 4,90 m²; 3,10 m² (węzeł sanitarny) Czynsz najmu: 156,72 zł brutto/m² * 91,10 m² = 14.277,19 zł brutto (czynsz podlega corocznej waloryzacji dokonywanej przez właściciela nieruchomości, wg. wskaźnika ogłaszanego przez Prezesa GUS) Kaucja gwarancyjna w wysokości miesięcznego czynszu brutto. Oprócz czynszu podnajemca zobowiązany będzie do pokrywania niżej wymienionych kosztów: - podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (refaktura 1 raz na kwartał) – aktualnie to kwota 739,76 zł brutto/kwartał - ubezpieczenia znajdującego się w lokalu mienia od ognia, kradzieży i innych zdarzeń losowych - napraw bieżących oraz usuwania usterek będących następstwem normalnego użytkowania lokalu - zagospodarowania odpadów komunalnych. Aktualnie to kwota: 73,80 zł brutto/mc - wody i kanalizacji – według zużycia - energii elektrycznej (ogrzewanie pomieszczeń: elektryczne) – według zużycia Poza ustalonymi jak wyżej opłatami najemca zobowiązany jest do zawarcia odrębnych umów na: - dostawę energii elektrycznej - usługi telekomunikacyjne. - inne umowy na usługi, niezbędne do prowadzenia działalności w podnajmie. Dodatkowo wymagane jest dostarczenie w terminie 14 dni od daty podpisania umowy oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzone w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w którym NAJEMCA poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że WYNAJMUJĄCY będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania Umowy. Zainteresowanych najmem lokalu prosimy o składanie ofert na adres e-mail: DSN.ZNK.Wroclaw@pkobp.pl, lub na poniższy adres: PKO Bank Polski SA Kancelaria ul. Partyzantów 15 22-411 Zamość W ofercie wymagana jest informacja o danych Oferenta, rodzaju działalności, którą oferent jako podnajmujący zamierza prowadzić w ww. lokalu. Ostateczna zgoda na podnajem zostanie potwierdzona po wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości. Możliwość zawarcia umowy podnajmu na czas określony do 10.06.2026 z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia za porozumieniem stron ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, z zastrzeżeniem że ostatnim dniem obowiązywania umowy podnajmu jest 10.06.2026 r. W przypadku wizji lokalu prosimy o kontakt z administratorem: Izabela Wawrzeń: tel. +48 666 822 472 w godz. od 8:00 do 16:00 od pn-pt. Bliższych informacji w sprawie warunków najmu udziela Mirosław Korycki – zarządca nieruchomości tel. 600 371 996 Możliwa prezentacja nieruchomości w dni powszednie w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.