Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Żoliborz, Powązkowska 40 - 99,0 m²

Lokal handlowo-usługowy 101 m2 / Nowy Żoliborz Przedmiotem oferty wynajmu jest lokal handlowo-usługowy o powierzchni 101 m2, znajdujący się w ciągu innych lokali użytkowych, na parterze apartamentowca położonego przy skrzyżowaniu ruchliwych ulic Powązkowskiej i Rydygiera. Budynek jest realizacją drugiej części nowoczesnego osiedla „Żoliborz Artystyczny”, wybudowanego przez Dom Development, będącego częścią silnie zurbanizowanej dzielnicy Warszawy, nowej części Żoliborza. W sąsiedztwie znajdują się inne, nowe, duże inwestycje biurowe i mieszkaniowe, w których na przestrzeni kilku lat wprowadziło się ok. 20 tyś. mieszkańców oraz powstało dziesiątki punktów handlowych i usługowych, w tym: restauracje, kawiarnie, delikatesy, piekarnie, drogerie, punkty beauty, fitness, przedszkola, poczta, pralnie, gabinety medyczne, Luxmed, inne punkty handlowo-usługowe, niebawem duży market ALDI. Lokal posiada wejście od strony ulicy Powązkowskiej, bezpośrednio przy przystanku autobusowym, w miejscu największego natężenia ruchu pieszego, samochodowego i rowerowego. Front stanowią duże, dobrze widoczne od strony ulicy witryny z opcją instalacji reklamy. Lokal jest w stanie deweloperskim, o wysokości 3,70m, z możliwością dowolnej aranżacji, posiada WC. Dla klientów lokali komercyjnych w danym budynku wydzielonych jest ok. 40 miejsc postojowych w parkingu podziemnym. Dodatkowo, do lokalu przynależy prywatne miejsce garażowe. Ze względu na dobre wyeksponowanie lokalu w centralnym punkcie osiedla, z ogromną liczbą mieszkańców przyzwyczajoną do zakupów blisko domu, tym samym generującą wyjątkowo duży ruch i wysokie obroty, otwarcie biznesu w tym miejscu gwarantuje wysoką rentowność! WARUNKI NAJMU: - 9 898 PLN netto za miesiąc - 98 PLN netto cena za m2 - kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto Kwota nie obejmuje czynszu do wspólnoty (opłat administracyjnych) oraz opłat za media. Zapraszam do kontaktu.