Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Żoliborz, Ludwika Rydygiera

Na wynajem atrakcyjny i przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 127,91m2 z witryną położony w nowo powstałej inwestycji "Żoli Żoli" na Żoliborzu przy ul. Rydygiera.  Jednym z głównych atutów położenia tego lokalu jest ekspozycja okien na Al. Jana Pawła II.  Usytuowanie lokalu w nowoczesnym budynku apartamentowym z recepcją i ochroną podnosi standard prowadzonych usług.  Wspaniała lokalizacja oraz dogodny punkt komunikacyjny czynią z tej oferty idealne miejsce do prowadzenia biznesu! W tej inwestycji jest to ostatni wolny lokal na wynajem ! Bogata infrastruktura społeczna wokół przedmiotowej nieruchomości. W najbliższym sąsiedztwie odnajdziemy wiele punktów handlowo-usługowych, a także: Sushi Zushi Żoliborz, SAM Żoliborz (restauracja), Salon masażu Warszawa Jaspis Spa, sklep spożywczy Żabka, Kancelaria notarialna, Hibiskus Apteka, Restauracja Kuchnia Żoliborz, Restauracja Sypka Mąka i Masło, Salon fryzjerski BAFFO NERO Barber Shop, Hakiel Akademia Tańca, Paczkomat InPost, centrum handlowe Arkadia Westfield z klubem sportowym Zdrofit oraz kinem Cinema City i wiele, wiele innych.  Oferowany w niniejszym ogłoszeniu lokal handlowo-usługowych idealnie sprawdzi się jako powierzchnia handlowa dla sieci sklepowej typu Rossmann, Hebe, Pepco, Carrefour Express, Empik Papiernik, apteka, gabinet medyczny, gabinet stomatologiczny, centrum beauty (fryzjer, kosmetologia, medycyna estetyczna, masaż, stylizacja paznokci, przedłużanie rzęs, fryzjer, itp.) szkoła językowa, studio fitness, studio modelowania sylwetki, gabinet psychologiczny/psychoterapeutyczny, gabinet fizjoterapeutyczny i wiele innych. !UWAGA! Ten lokal nie jest przeznaczony pod gastronomię! Lokal jest w stanie deweloperskim (na podłodze wylewka betonowa, na ścianach tynk) do zaaranżowania i wykończenia we własnym zakresie.  Informacje dodatkowe: 1. Najem długoterminowy na co najmniej 5 lat  2. Kaucja dwumiesięczna 3. Podana kwota najmu jest kwotą netto (należy doliczyć podatek VAT 23%) 4. Kwota najmu obejmuje opłaty administracyjne, które właściciel odprowadza do administracji. W momencie przekroczenia zaliczek na wodę i ogrzewanie obowiązuje dopłata ponad normatywne zużycie. W momencie podwyższenia czynszu administracyjnego przez wspólnotę różnicę tą właściciel doliczy do czynszu najmu 5. Do lokalu nie przynależy miejsce parkingowe. Możliwość parkowania wokół budynku 6. Ekspozycja witryn - wschód  7. Dodatkowo płatny prąd wg wskazania licznika 8. Lokal wolny od już 9. Wysokość lokalu - 2,99m To bardzo ciekawa i atrakcyjna oferta. Osoby zainteresowane obejrzeniem lokalu proszone są o kontakt telefoniczny z opiekunem oferty celem umówienia wizyty.