Lokal użytkowy na wynajem Gdańsk, Jasień, Jabłoniowa

Bardzo dobra, rozpoznawalna przez klientów lokalizacja. Intensywnie rozbudowujące się osiedla w bezpośredniej okolicy. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w Gdańsku przy ul. Jabłoniowej, w dynamicznie rozwijającej się południowej części Gdańska (Jasień). Sąsiaduje z dużymi dzielnicami jak Ujeścisko, Migowo czy Zakoniczyn. Niewątpliwym atutem jest bliskość obwodnicy Trójmiasta, Portu Lotniczego, a w odległości zaledwie ok. 500 m pętla tramwajowa zapewniająca bardzo dobry dojazd do oddalonego o jedynie 5km centrum Gdańska. W odległości 20 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy. Liczne, wciąż rozbudowujące się osiedla mieszkaniowe. OBIEKT: Budynek, w którym znajduje się lokal, to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy "B+", wzniesiony w 2012r. Obiekt posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemną. Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 10.214,3 m2 (biurowa 6.179,5 m2, handlowa 1.200 m2). Dla właścicieli/najemców obiektu oraz ich klientów przewidziano aż 140 miejsc parkingowych. Na parterze zaprojektowano lokale o funkcji usługowo-handlowej, natomiast na wyższych piętrach - powierzchnie biurowe. W kondygnacji podziemnej znajduje się niezależna hala garażowa. Chwilę relaksu można spędzić na zielonym tarasie na dachu budynku. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe. LOKAL: Przeszklony lokal znajduje się na parterze budynku i posiada witryny od strony ciągu komunikacyjnego. Lokal składa się z dwóch, połączonych na etapie budowy pomieszczeń o łącznej powierzchni 322,93 m2. W skład powyższej powierzchni wchodzi pomieszczenie usługowe o pow. 253m2 oraz dwa pomieszczenia (każdy o powierzchni ok. 35 m2) magazynowo-socjalne. Wysokość pomieszczeń - 365 cm. Bezpośrednio przed lokalem, na froncie budynku, dostępny jest kilkunasto-miejscowy parking. Lokal idealnie nadaje się do adaptacji np. na drogerię, sklep z wyposażeniem wnętrz, studio sportowe, gabinety medyczne, gastronomię. OPŁATY: - czynsz 55zł/m2 - opłaty administracyjne i eksploatacyjne ok. 12zł/m2 - prąd wg. zużycia - kaucja 3 m-czny czynsz Preferowany najem długoterminowy - na okres 5-10 lat, z możliwością jego przedłużenia. Minimalny okres najmu - 3 lata. LOKAL DOSTĘPNY OD 1.MAJA 2021R. Zapraszam na prezentacje. Opiekun oferty: Marta Jabłońska ______________________________________________ WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od najemcy i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów - gwarantujemy korzystną cenę i bezpieczną transakcję - zapewniamy fachowe doradztwo przy wyborze odpowiedniego lokalu pod działalność handlową lub usługową Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl WYNAJMIJ Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE! - 0% prowizji od najemcy i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów - gwarantujemy korzystną cenę i bezpieczną transakcję Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl