Nowe designerskie 2-pokojowe mieszkanie z garażem w Ursusie Warszawa, Ursus, ul Giserska - 43,0m²

Dwupokojowe mieszkanie w nigdy wcześniej nie zamieszkałe, wykończone pod klucz w wysokim standardzie. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz wyposażenia. Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytku w 2025 r., położonym w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa, przy ul. Giserskiej 7.

NIGDY NIEZAMIESZKAŁE! Ursus | Wykończone w wysokim standardzie | W pełni wyposażone | Pierwsze piętro | Pralka , TV 55 " i wszystkie nowe sprzęty | Klimatyzacja | Duży balkon | Miejsce w garażu podziemnym | Designerskie wykończenie

SZCZEGÓŁY
Mieszkanie o łącznej powierzchni 43 m² składa się z:
- salonu z jadalnią i aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju,
- balkonu.

WYJĄTKOWE WNĘTRZE
Stylowo urządzone i w pełni wyposażone mieszkanie w nowo oddanym budynku — nigdy niezamieszkałe od chwili ukończenia prac. Spójna, autorska stylistyka wnętrza, nowe sprzęty i przemyślany układ funkcjonalny tworzą przestrzeń, w której można zamieszkać od razu i poczuć się jak u siebie od pierwszego dnia. Mieszkanie zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o każdy detal, który od razu rzuca się w oczy. Spójny, autorski koncept stylistyczny — połączenie bieli, szarości oraz naturalnego drewna — tworzy wnętrze na wysokim poziomie, idealne dla najbardziej wymagających.
Salon z jadalnią wyróżnia się designerskim oświetleniem (track light, lampa z mosiężnymi detalami), rozkładaną sofą w tkaninie z mięsistego sztruksu, zestawem stołowym z krzesłami w kolorze piaskowym. Podłogi wykończone są panelami wysokiej jakości. W salonie znajduje się również 55" telewizor marki Samsung oraz klimatyzacja. Od strony salonu jest wejście na duży i ustawny balkon.
Kuchnia w zabudowie w kształcie litery L łączy fronty z forniru dębowego i w kolorze stonowanego kaszmiru z blatami w fakturze drewna. Płytki imitujące marmur w roli pasa przy ścianie dopełniają elegancki styl. W pełni wyposażona w nowe sprzęty renomowanych producentów (Beko, Whirpool) płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka, okap.
Sypialnia to spokojny, minimalistyczny pokój z tapicerowanym, dużym łóżkiem (160x200 cm) z zaokrąglonym zagłówkiem w miłej, aksamitnej tkaninie w kolorze delikatnej szarości. Do kompletu bardzo wygodny materac. Do dyspozycji jest również pojemna, przesuwna szafa, która gwarantuje dużo przestrzeni do przechowywania.
Komfortowy przedpokój jest wyposażony w dużą szafę z lustrem, a w niej półki oraz drążek.
W łazience znajduje się duża kabina prysznicowa z deszczownicą. Na jej wyposażeniu jest nowa pralka marki Beko. Duża ilość szafek oraz szuflad.
Lokal mieści się na 1 piętrze 7 piętrowego budynku. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, usytuowane tuż przy wejściu. Wynajem miejsca jest dodatkowo płatny.

KOSZTY
3200 zł czynsz najmu + 719 zł czynsz administracyjny + prąd wg. zużycia/mc.
Kaucja: 3500 zł (równowartość jednomiesięcznego czynszu).
Miejsce parkingowe: 250 zł.
Internet/tv: we własnym zakresie.
Umowa najmu okazjonalnego (minimum rok).
Idealna propozycja dla osób lub par ceniących wysoką jakość wykończenia— bez kompromisów.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ul. Giserskiej 7, na Szamotach — w nowoczesnej, postindustrialnej części dawnej Fabryki Ciągników Ursus, dziś jednym z najdynamiczniej rozwijających się rejonów mieszkaniowych Warszawy. To spójna architektonicznie, kameralna zabudowa z konsekwentnie domykaną infrastrukturą drogową, usługową i zieloną, łącząca spokój i niskie koszty życia z szybko rosnącą dostępnością miejskich udogodnień. Od ścisłego centrum Warszawy lokalizację dzieli ok. 9,5 km.
- liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. Stokrotka (ok. 1,2 km), Lidl (ok. 2 km, Jagiełły 6), Biedronka (ok. 1 km), liczne Żabki oraz lokale w parterach nowych budynków,
- centrum outletowe Factory Ursus — ok. 700 m (Plac Czerwca 1976 r.), ze sklepami marek premium i popularnych, gastronomią oraz punktami usługowymi,
- w promieniu ok. 500 m: placówki pocztowe, bankomaty, paczkomaty, stacja paliw, banki i drobne usługi,
- nowo otwarty (wrzesień 2025) kompleks oświatowy — Szkoła Podstawowa nr 409 wraz z przedszkolem przy ul. Silnikowej/Hennela (kilka minut pieszo), z biblioteką, boiskiem, placem zabaw i terenem rekreacyjnym; do tego istniejąca sieć szkół i przedszkoli Ursusa,
- liczne tereny zielone, m.in. Park Czechowicki, Park Achera, Park Hassów (łąka kwietna, boisko, Beza Caffe, ok. 1,7 km), Park Kombatantów i Park Koziorożca (stawy, siłownia plenerowa, plac zabaw) oraz dzielnicowy EKOpark,
- powstający wzdłuż samej Giserskiej liniowy skwer Zielona Giserska — cztery szpalery drzew, szeroki pas zieleni, droga rowerowa i chodnik, Zielony Ursus
- gastronomia: Restauracja Ursus, Qchnia Orientu, Da Grasso (Taylora 7), Beza Caffe oraz nowe lokale otwierane wraz z kolejnymi etapami osiedli, Dom100.eu
- opieka zdrowotna: przychodnie, gabinety specjalistyczne i apteki w pobliżu osiedla,
- instytucje kultury i sportu dzielnicy Ursus: Ośrodek Kultury Arsus, Dom Kultury Kolorowa, biblioteki, kluby fitness, boiska i obiekty KS Ursus,
- ponadto liczne punkty usługowe: fryzjer, kosmetyczka, pralnia, piekarnie, banki, poczta i wiele innych.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja korzysta z szybko poprawiającego się układu komunikacyjnego Szamot/Ursus — opartego o kolej aglomeracyjną i bliskość tras ekspresowych, uzupełnianego o nową siatkę autobusową oraz budowane metro. Najbliższy przystanek autobusowy Habicha znajduje się ok. 2 min pieszo od budynku:
- autobusy linii 177, 194, 207, 716, 220 oraz nocna N85 (przystanki Habicha, Posag 7 Panien, Gierdziejewskiego w bezpośrednim otoczeniu),
- linia 177 zapewnia połączenie osiedli pofabrycznych Ursusa z Jelonkami i II linią metra (M2), a linia 207 — w obrębie dzielnicy aż po krańce Ursus-Ratusz i Regulska,
- nowa lokalna trasa autobusowa przez Szamoty (Posag 7 Panien – Habicha – Silnikowa – Hennela – Dyrekcyjna), powiązana z otwarciem kompleksu szkolnego,
- kolej (najmocniejszy atut): stacje Warszawa Ursus i Warszawa Ursus Niedźwiadek na linii nr 447, obsługiwane przez SKM S1 i Koleje Mazowieckie R1 (ok. 1–1,5 km), z dojazdem szybką koleją miejską do centrum w ok. 15 minut; od północy najbliższa stacja Warszawa Ursus Północny (po modernizacji peronu 2025/26),
- Warszawa Zachodnia (główny węzeł przesiadkowy: kolej krajowa, SKM, WKD) — ok. 10–12 min koleją linią S1,
- Śródmieście / Centrum — ok. 15–20 min koleją S1 lub ok. 20–25 min autem poza szczytem (al. 4 Czerwca 1989 r. → Al. Jerozolimskie),
- Lotnisko Chopina — ok. 15–20 min autem; koleją z dogodną przesiadką na Warszawie Zachodniej,
- Wola / biurowce (rejon Ronda Daszyńskiego) — ok. 20–25 min autem lub koleją z przesiadką,
- drogi ekspresowe: dojazd do S2 (POW) ok. 10 minut, z dalszym szybkim wpięciem w S8 i A2 — wygodny zarówno wjazd do miasta, jak i wyjazd poza Warszawę,
-metro: budowany zachodni odcinek II linii metra — stacje Lazurowa, Chrzanów i Karolin, z zakończeniem budowy planowanym na koniec 2026 r. (uruchomienie stacji pasażerskich realnie na przełomie 2026 i 2027 r.); najbliższa będzie stacja Lazurowa (Górczewska/Lazurowa), dostępna z rejonu przez al. 4 Czerwca 1989 r./Lazurową; w dalszej perspektywie planowane metro bezpośrednio do Ursusa,
- liczne i rozbudowywane ścieżki rowerowe (m.in. wzdłuż Giserskiej) wpisujące się w rekreacyjno-zielony charakter osiedla, a także stacje roweru miejskiego w dzielnicy.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Dominika Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 501pokaż telefon

Numer oferty: 262/16470/OMW
Nr licencji zawodowej: 22554