Lokal użytkowy na wynajem Wałbrzych,

Do wynajęcia nowy, gruntownie przebudowany, klimatyzowany lokal, położony w ścisłym centrum Wałbrzycha. Lokal po kapitalnym remoncie, wykonanym z najwyższej jakości materiałów, nigdy nieużywane, po odbiorach branżowych. Lokal przygotowany tylko do wniesienia mebli i otwarcia działalności. Przeznaczenie: gastronomia (bistro, kawiarnia, restauracja). Wyprowadzone przyłącza elektryczne, gazowe i wod - kan., na ekspres, zmywarkę, piec konwekcyjno-parowy, grille, płyty grzewcze, frytownice, kebab, stoły i witryny chłodnicze, lodówki, zamrażarki, stanowisko kasowe z łączem komputerowym. Instalacje: - gazowa dla 6 urządzeń gastronomicznych (oraz ogrzewanie i podgrzewanie wody przez piec sterowany radiowo), - elektryczna (w tym 3-faza dla dla 4 urządzeń gastronomicznych), - nawiewno-wywiewna, profesjonalna we wszystkich pomieszczeniach (w tym okap 430 cm), wywołująca nadciśnienie w sali konsumpcyjnej. Dane wentylacji: nawiew okapu - 2 turbiny szwedzkiej firmy Oestberg o wydajności 1000 m3/h każda; wywiew okapu - 2 turbiny po 1000 m3/h każda; nawiew sala klientów - 1 turbina 1000 m3/h; wywiew WC klientów i personelu, magazyny, biuro - 1 turbina 1000 m3/h. Razem 6 turbin wydajności 1000 m3/h każda. Każda z nich oddzielnie regulowana na przełączniku, - klimatyzacji, - alarmowa i monitoringu (w tym kamery na zewnątrz), połączona z agencją ochrony, - Internet, Wi-Fi, nagłośnienie., - Oświetlenie LED dostosowane do funkcji poszczególnych pomieszczeń i stanowisk (2700K; 4000K; 6500K). Pomieszczenia: sala klientów, WC klientów (z wyposażeniem), kuchnia, wydawka, zmywalnia, zmywalnia warzyw, magazyn, biuro, WC personelu (z wyposażeniem), pomieszczenie gospodarcze (na uzdatniacz wody i pralkę) oraz piwnica (piec gazowy). Inne: odsłonięta na ścianach oryginalna, 100-letnia cegła; na dwóch ścianach zmywalna tapeta Fenix z indywidualnym projektem i zdjęciami dawnego Wałbrzycha; farba na wszystkich ścianach i sufitach Dulux hydrofobowa, zmywalna; szyby i drzwi przeciwpożarowe. Zamiast menu boardów - trzy TV LED Samsung 40''. Poza tym wszystkie podłogi i sufity wygłuszone i wypełnione atestowanymi materiałami niepalnymi. Na zewnątrz lokalu zasilanie na szyld oraz zamykana gablota z zamontowaną ramką OWZ podświetlenie LED na całej powierzchni - o wym. 87x194, przeznaczenie: folia do podświetleń (plakat, menu). ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dozór budynku: tak - jest Dojazd: asfalt Ogrzewanie: CO gazowe Alarm: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, bus, autobus podmiejski Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Własny parking: TAK Położenie lokalu: główna ulica handlowa Witryna wystawowa: od ulicy Wejście: od ulicy Liczba wejść: 2 Podłogi: gres Opłaty wg liczników: Prąd, Woda, GAZ Stan lokalu: Po remoncie Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Kaucja zabezp. [zł]: 5100 Typ kaucji: jednomiesięczna ::LINK DO STRONY http://www.sowa.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=16913 ::KONTAKT DO AGENTA Estera Greiss 530913259, 743003231 530913259, 743003231 e.greiss@sowa.nieruchomosci.pl ::DANE BIURA KAN s.c. Katarzyna Dryś Mirosław Dryś Słowackiego 5/2 58-300 Wałbrzych 74 842 12 84, 601 570 621 www.sowa.nieruchomosci.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Drys (licencja nr: 2410) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo