Lokal użytkowy na wynajem Pruszków,

Oferuję do wynajęcia nową powierzchnię magazynowo-produkcyjną wraz z wykończoną powierzchnią biurową położoną na terenie parku magazynowego w Pruszkowie bezpośrednio przy autostradzie A2 (Łódź, Gdańsk, Poznań, Berlin, Hamburg). Powierzchnia gotowa do wprowadzenia. Charakterystyka powierzchni magazynowo-produkcyjnej : - Powierzchnia: 1.220mkw (możliwość powiększenia o sąsiadujące moduły 1.330mkw i 1.145mkw) - Wysokość: 12m - Wymiary: 22 x 54m - 2 rampy załadunkowe - 1 wjazd z poziomu zero - Światło dzienne (świetliki dachowe) - Oświetlenie LED - Ogrzewanie - Nośność posadzki 6t/mkw - Przyłącze energetyczne: w zależności od zapotrzebowania - aktualnie 10MW na park - Ochrona - Monitoring Charakterystyka powierzchni biurowo-socjalnej: - Powierzchnia: 240mkw (możliwość przearanżowania powierzchni) - 2 kondygnacje    - Parter: szatnie, toalety, kuchnia/pomieszczenie gospodarcze    - Piętro: open space, kuchnia/pomieszczenie gospodarcze - Klimatyzacja Koszty netto: - Czynsz magazyn: 2,90EUR/mkw - Czynsz biuro: 9EUR/mkw - Eksploatacja: 4,55PLN/mkw - Media na podstawie liczników Przedstawione koszty w oparciu o prezentowany moduł przy umowie 5-letniej. Stawka czynszu uzależniona jest od długości okresu najmu oraz wielkośći najmowanej powierzchni. Aktualnie dostępne również moduły od 1.300-4.000mkw. Możliwość realizacji powierzchni BTS (7 miesięcy od momentu podpisania umowy). Zapraszam do kontaktu!