Lokal użytkowy na wynajem Łódź, Widzew, Zakładowa

Nie pobieramy prowizji od Najemcy. Bezpośrednio od dewelopera . Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie magazynowe i magazynowo-biurowe z możliwym przeznaczeniem pod produkcję, położone przy ulicy Zakładowej 103-107 w Łodzi. To hybrydowe połączenie magazynów typu small buisness units z magazynami wielkopowierzchniowymi. Citylink Łódź Olechów położony jest w granicach aglomeracji miasta Łódź, tuż przy autostradzie A1. Przystanki komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie. Aranżacja powierzchni magazynowej i biurowej według potrzeb najemcy, również dla potrzeb lekkiej produkcji. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom służącym ochronie środowiska, obiekt objęty zostanie certyfikatem BREEAM. Dostępne moduły MAGAZYNOWE DO WYNAJĘCIA o dowolnej wielkości Np. 2 000 m2, 5 000 m2, 10 000 m2, 15 000 m2 a nawet 28 000 m2! LOKALIZACJA 10 m najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje) 1500 m autostrada A1 9 km centrum Łodzi 15 km autostradA A2 15 km Port Lotniczy Łódź-Lublinek 3 km terminal kolejowy CITYLINK ŁÓDŹ OLECHÓW 23 145 m2 powierzchni magazynowej i biurowej klasy A (możliwość rozbudowy do ponad 28 000 m2) Minimalny moduł ~ 596,92 m2 Możliwość dowolnej adaptacji modułów Nowoczesny monitoring całego obiektu i elektroniczna ochrona Powierzchnia biurowa - zgodnie z zapotrzebowaniem Możliwość lekkiej produkcji DANE TECHNICZNE Elastyczna głębokość pomieszczeń magazynowo-wystawienniczych 21 m do 96 m Siatka słupów - 12 x 22,5 m Wysokość w świetle do konstrukcji dachu – 10 m Oświetlenie LED - natężenie oświetlenia 200 LUX Ogrzewanie gazowe poprzez promienniki / nagrzewnice Min. 16°C wewnątrz magazynu przy temperaturze na zewnątrz 20°C poniżej zera Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13 oraz hydranty wewnętrzne Świetliki oraz klapy dymowe Parking przed halą Nośność posadzki - 6T/m2 posadzka niepyląca Obciążenie ogniowe - do 4000 MJ/m2 Bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz doki hydrauliczno-elektryczne Światłowód w technologii FTTH WARUNKI HANDLOWE: Czynsz magazyn: 2,50- 2,90 EUR/m2 zależny od długości najmu i wynajmowanej powierzchni Czynsz biuro: 9,55 EUR/m2 Okres najmu (lat) : 5 Opłata eksploatacyjna *: - magazyn : 5,00 PLN/m2 - biuro : 5,00 PLN/m2 *Ta opłata to przede wszystkim podatki od nieruchomości, utrzymanie czystości, ubezpieczenie budynku, ochrona, odśnieżanie i administracja. Opłata za media zgodnie z odczytem licznika. Termin oddania obiektu: Q4/2021