Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Jasna

Biuro 213,25 m2 netto z tarasem na wyłączność: • Powierzchnia na 6p. dostępna od zaraz, • Czynsz: 19,24 EUR/m2, • Opłata eksploatacyjna: zaliczka 43,18 PLN/m2 rozliczana wg. faktycznych kosztów na koniec roku i naliczana od powierzchni brutto (tj. z uwzględnieniem add-on factor), OPŁATA EKSPLOATACYJNA ZAWIERA KOSZT OGRZEWANIA I KLIMATYZACJI • Sugerowany okres najmu: 4 lata, • Add-on factor: 5%, • Parking: 202,00 EUR/1 miejsce, • Parking ratio: min. 1:45 m2, • Waloryzacja stawki w rocznych odstępach czasu, • Wakacje czynszowe w zależności od zakresu prac aranżacyjnych, • Poza opłatą eksploatacyjną dodatkowo refakturowana jest jedynie opłata za energię elektryczną na powierzchni najmu zgodnie ze wskazaniami licznika, • Możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej, • Zabezpieczenie płatności w wysokości 3 miesięcznych płatności brutto (czynsz+koszty eksploatacyjne) w formie gwarancji bankowej lub kaucji gwarancyjnej-depozytu. Zalety budynku: » kameralny budynek w ścisłym centrum Warszawy - tylko 6 pięter, » bliskie sąsiedztwo instytucji państwowych – m.in. NBP, Poczta Polska, NSA, WSA, KNF, » idealny stan techniczny budynku, » bardzo dobra lokalizacja (skrzyżowanie dwóch linii metra, 14 linii tramwajowych, 24 linii autobusowych), » powierzchnia biurowa w pełni zaaranżowana do ewentualnych zmian, » prestiżowe sąsiedztwo innych najemców, » fotowoltaika, » duża liczba miejsc do parkowania rowerów, » doskonała komunikacja wewnętrzna. Cechy budynku: » głębokość traktów biurowych ok. 5,50 m, » wysokość netto pom. biurowych 2,70 m, » instalacja światłowodowa doprowadzona do budynku, » doświetlenie światłem dziennym powierzchni biur, » otwieralne okna, » powierzchnie biurowe posiadające balkony i tarasy podwyższające ich funkcjonalność, » automatyczna blokada klimatyzacji przy otwartych oknach, » wysokie parametry izolacyjności termicznej i akustycznej, » pełna klimatyzacja z pełną kontrolą wilgotności oraz rekuperacją, » instalacja klimatyzacji wyposażona w aparaty indukcyjne, » podwójne szyby niskoemisyjne, » podłogi podniesione, » sufity podwieszane, » instalacja tryskaczowa, » przeciwsłoneczne rolety wewnętrzne, » okablowanie strukturalne klasy 5E, » 5 wind szybkobieżnych w tym 2 towarowe do garażu, » pełna kontrola dostępu (również w windach), » monitoring przemysłowy, » całodobowa ochrona, » 2 recepcje, » energooszczędne oświetlenie LED części wspólnych budynku i elewacji, » podwójny system bram garażowych, » garaż podziemny z posadzką żywiczną antypoślizgową nowej technologii, » przyłącze wody miejskiej wykonane ze stali nierdzewnej wraz z filtrami wody, » elektroniczny układ pomiarowy energii elektrycznej, » fotowoltaiczny zestaw hybrydowy energii odnawialnej – panele baterii słonecznych zasilające oświetlenie części wspólnych, Zgodnie z przyjętymi procedurami wewnętrznymi, informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.