Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Wyścigi - 185 m2

185 m2
Cena 7 490 40,49 zł/m2

Opis

LOKAL  Z DUŻYMI WITRYNAMI, W WOLNOSTOJĄCYM BUDYNKU Doskonały dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską(blisko pętla). W sąsiedztwie znajdują się liczne firmy oraz duże osiedla mieszkaniowe. Lokal w pierwszej linii zabudowy, znakomicie widoczny, dostępny bezpośrednio z chodnika. Parkowanie na ulicy, poza strefą płatnych parkingów. Budynek ma trzy kondygnacje: parter, piętro, suterena. Klimatyzowane biuro o łącznej powierzchni 185 m2, przygotowane pod działalność biurowo-usługowo-handlową. Lokal składa się z 7 świeżo odnowionych (bardzo estetycznych) pomieszczeń biurowych( w tym sala konferencyjna), kuchni z wbudowaną zmywarką i lodówką oraz 3 ładnych łazienek- po jednej na każdej kondygnacji. Dodatkowo, w przyziemiu dwa pomieszczenia o przeznaczeniu na archiwum, magazyn itp. Ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni bezobsługowy, oszczędny, nowy piec CO firmy Viessmann, z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Budynek okablowany strukturalnie, alarm+ monitoring. Świeżo odnowiona elewacja. Witryny z oknami i drzwiami w klasie ochrony P4. Czynsz w wysokości 7.490 PLN + VAT. Minimalny okres najmu - 3 lata. W przypadku dłuższej umowy - cena do negocjacji. Łącznie z murami budynek ma 216 m2, odliczyliśmy ok. 30 m2 na mury oraz klatkę schodową. Rzut parteru - pomyłka (łazienka ma ok. 2,5 m2, a nie 12,5 m2) Budynek charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami eksploatacji. Zwrotna kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. Zakończone zostało odnawianie wnętrz i wymiana wykładzin podłogowych. Koszty poprzedniego Najemcy: w okresie od końca lutego 2017 do początku marca 2018 (pełne 12 miesięcy): a) Woda zimna łącznie 27 m3, średnio miesięcznie ok. 2,5 m3/m-c (cena 1 m3 na stronie MPWiK) b) Gaz (własne centralne ogrzewanie + podgrzewanie wody) łącznie 2.017 m3, średnio miesięcznie 168 m3/m-c (stawka na stronie PGNiG, taryfa W-3.6) c) Energia elektryczna łącznie 5.164 kWh, średnio miesięcznie 430 kWh/m- c(stawka na stronie innogy, taryfa C11) d) Monitoring Solidu koszt 50,00 PLN netto/m-ce) e)Wywóz śmieci ok. 30 PLN/m-c DODATKOWE INFORMACJE: Standard: bardzo dobry Typ podłogi: wykładzina Łącze internetowe: tak Liczba pięter: 1 Kanalizacja: miejska Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni Prąd: jest Woda: miejska Typ parkingu: przy ulicy Stan lokalu: bardzo dobry Klimatyzacja: tak Oświetlenie: rastrowe Forma najmu: najem od właściciela Kaucja: 23970 PLN Witryna: tak Sieć lokalna: tak Pomieszczenie socjalne: tak Typ drogi: asfaltowa DANE KONTAKTOWE: Łukasz Mielczarek 666pokaż telefon www.nieruchomosci-mielczarek.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 8975
Mniej
Kategoria:
Lokale użytkowe na wynajem
Lokalizacja:
Warszawa, Mokotów, Wyścigi
Cena:

7 490 zł

Cena za m2
40,49 zł/m2
Liczba pięter w budynku:
1
Powierzchnia całkowita:
185 m2
Informacje dodatkowe:
klimatyzacja, ogrzewanie
Lokalizacja:
województwo: mazowieckie miejscowość: Warszawa dzielnica: Mokotów ulica: Wyścigi

Mapa

Podobne nieruchomości