Lokal użytkowy na wynajem Ostrów Mazowiecka, Targowa

Dostępne od zaraz lub do uzgodnienia. Wynajmę duży lokal handlowo-produkcyjny o pow. 665 m2, zlokalizowany w ścisłym centrum Ostrowi Mazowieckiej przy ul. Targowej. Przedmiotem najmu jest odrębny budynek handlowo-produkcyjny składający się z parteru i użytkowego poddasza, pomieszczeń biurowych i zaplecza magazynowego.  Na Parterze: sala handlowo-wystawowa o łącznej pow. ok. 300 m2, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, magazyn - 3 m wysokości. Na piętrze sala open space o pow. ok. 100 m2, pomieszczenie biurowe, archiwum -  sufit ze skosami o wysokości 1,2m-2,6 m. Stan dobry, na podłodze terakota na ścianach GK i Gipsy - do własnej aranżacji przez Najemcę bez dużych nakładów finansowych. Obiekt posiada alarm i system kamer zewnętrznych. Budynek obecnie ogrzewany piecem olejowym, przy czym doprowadzona jest też instalacja do montażu pieca gazowego. Budynek świetnie sprawdzi się jako sklep specjalistyczny z usługami (sklep, magazyn),  mały zakład produkcyjny (poligrafia, szfalnia itp.) Koszty: - podany czynsz najmu jest wartością netto, Wynajmujący wystawia FV VAT, -  opłaty za media ok. 2000-3000 zł miesięcznie (ogrzewanie, energia elektryczna, woda, wywóz śmieci). Działka: Budynek położony na ogrodzonej z trzech stron działce o pow. ok. 720 m2, z bezpośrednim dojazdem z dwóch dróg publicznych (z dwóch stron, od zaplecza oraz od frontu dla klientów).  Dodatkowo postawione 2 wiaty (konstrukcja blaszana) po 20 m2 każda. Możliwość postoju ok. 6-10 samochodów na posesji. Lokalizacja: Obiekt położony w centralnej części miasta, w bliskim sąsiedztwie inne sklepy wielkopowierzchniowe i usługowe (meblowy, spożywczy, hydrauliczny, warsztat samochodowy),  w pobliżu targowisko miejskie. Dogodny dojazd do innych miast zapewnia trasa ekspresowa S8: Wyszków 40 km,  Warszawa ok. 90-100 km, Białystok ok. 100 km. Doskonały dojazd . Zapraszam na prezentację.