Lokal użytkowy na wynajem Olsztyn, Dąbrowszczaków

Unikatowa oferta najmu powierzchni lokalowej w obiekcie pełniącym dotąd funkcję prestiżowego butikowego hotelu. Znakomita lokalizacja w biznesowym śródmieściu Olsztyna. Olbrzymie możliwości podziału i aranżacji. Okazja dla inwestorów prywatnych oraz firm otwartych na nowe możliwości. LOKALIZACJA: Obiekt położony przy ul. Dąbrowszczaków 28, uchodzącej za jedną z najładniejszych ulic w Olsztynie. Idealne położenie dla inwestorów, turystów oraz miłośników Olsztyna - 800 m do Dworca Głównego, 400 m do Sądu Rejonowego i Okręgowego, 600 m do ratusza, 800 m do Starego Miasta, 1,5 km do najbliższego jeziora. Atutem lokalizacji jest pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna. HISTORIA: Przedwojenna, zabytkowa kamienica w stylu eklektycznym, wybudowana pierwotnie w latach 1895-97. Od 1920 r. przez siedem lat miał w niej siedzibę polski konsulat, a po 1945 r. – słynna restauracja Smakosz, która w latach 70. zmieniła nazwę na Pod Samowarem i stała się kultowym wśród olsztynian lokalem. W 2010 r. historyczny obiekt został odbudowany do celów turystycznych i rozrywkowych. W 2011 r. powstał tu ekskluzywny, czterogwiazdkowy Hotel Dyplomat wraz z restauracją. BUDYNEK: Jest to trzykondygnacyjny i w całości podpiwniczony budynek z użytkowanym poddaszem. Obiekt przyłączony do sieci MPEC. W budynku funkcjonują 2 nowoczesne i przestronne windy. Obiekt w pełni odtworzony według zaleceń konserwatorskich z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach. WNĘTRZE: Wnętrza zarówno w lokalach, jak i częściach wspólnych zostały elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Luksusowy design i stylowe wykończenie sprawiają, że jest to jedno z najbardziej prestiżowych miejsc w mieście. W obiekcie znajdują się biura oraz apartamenty, które obecni inwestorzy w części wykorzystują jako biura/kancelarie oraz pod usługi typu booking. Na czwartym piętrze oprócz największego apartamentu znajduje się tzw. sala biznesowa oraz gabinet urody. Na parterze hall z recepcją (do współużytkowania dla wszystkich współwłaścicieli). LOKAL: Powierzchnia ok. 158 m2 położona na kondygnacji -1 ( istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni jak również jej powiększenia o dodatkową kuchnię, sale bankietowe, restauracyjne, ogródek oraz tarasy położone na parterze budynku) Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia, restauracji, baru, z doskonale funkcjonująca częścią kuchenną. Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki. Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe oraz 2 towarowe. Znajduje się tu zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym, nowoczesnymi i eleganckimi toaletami dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd. Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii oraz każdej innej działalności, poprzedni użytkownik restauracji posiadał wszystkie pozwolenia na prowadzenia tego typu działalności (odbiory, pozwolenia z sanepidu itp.) Lokal w pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne. MOŻLIWOŚCI: Wnętrza można dostosować pod praktycznie każdą nieuciążliwą działalność gospodarczą. Lokal multifunkcyjny - bez problemu możliwość dostosowania pod inną działalność np. fitness, fizjo, magazyn, sklep itp. W śródmieściu brakuje obiektu gastronomicznego z śniadaniami. Miejsce sprawdzi się także jako elegancka restauracja, kawiarnia, a także miejsce produkcji cateringu. WARUNKI: Cena najmu lokalu bez wyposażenia 5900 zł netto / miesiąc Cena najmu lokalu z wyposażeniem do uzgodnienia. Do ceny najmu doliczane opłaty eksploatacyjne oraz czynszowe. W przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby najemcy. Preferowani doświadczeni przedsiębiorcy. Najem tylko terminowy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu! Więcej zdjęć na https://drive.google.com/drive/folders/1GVp8aVNTidj_7YBMelXdh__tWqaftoEp?usp=sharing POŚREDNIK: Marlena Gwiazda, tel. 797 480 150 E-mail: marlena@newhouse.co Licencja pośrednika 17492 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)