Lokal użytkowy na wynajem Nowy Sącz,

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI. Szanowni Państwo, Zapraszamy do zapoznania się z ofertą najmu nowo wybudowanego budynku KORONA przeznaczonego pod działalność handlową, usługową lub biurową, zlokalizowanego w Nowym Sączu, u zbiegu ul. Krańcowej i Nadbrzeżnej, w pobliżu największej w regionie galerii handlowej „Trzy Korony”. Dwukondygnacyjny obiekt z garażem, o łącznej powierzchni użytkowej 1400 m kw. jest obecnie najatrakcyjniejszą propozycją lokalizacji Państwa firmy na rynku nowosądeckim. Frontowa oraz boczne elewacje w budynku są całkowicie przeszklone, co nadaje niepowtarzalnego stylu oraz zwiększa możliwości ekspozycyjne. Lokalizacja Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle nieprzeciętne miejsce, które dzięki bliskiemu sąsiedztwu galerii handlowej „Trzy Korony” stało się strefą o bardzo dużym natężeniu ruchu: pieszym i samochodowym. Pozwala to na obszernym placu przed budynkiem skutecznie organizować promocję swojej firmy poprzez eventy, dni otwarte, stoiska promocyjne, itp. STANDARD WYPOSAŻENIA Budynek KORONA został zaprojektowany z najwyższą starannością, przez architekta Jakuba Potoczka. Jest wykonany z wysokiej jakości materiałów z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań, wyposażony min w: - dwie windy, jedna marki KONE obsługującą wszystkie kondygnacje, dostosowane do osób niepełnosprawnych ,druga COLOREX LIFT obsługująca chodnik ,parter przed budynkiem . - podgrzewane schody wejściowe do budynku - internet – darmowe WiFi oraz 32 pary Internetu do wykorzystania przez Najemców - szklana elewacja z systemem trzyszybowym, dwukomorowym, zewnętrzną szybą posiadającą filtr odbijający promienie słoneczne zapobiegając nagrzewaniu wnętrza budynku, co pozwala na znaczne oszczędności eksploatacyjne – współczynnik przenikania ciepła poniżej U- 0,9 - klimatyzacja DAIKIN - woda lodowa + ciepło technologiczne (klimakonwektory mogące ogrzewać i chłodzić jednocześnie; - opomiarowanie zużycia ciepła oraz chłodu zapewnia rzeczywisty podział kosztów i opłat - system wentylacji mechanicznej (rekuperacja - odzyskiwanie ciepła z budynku) - bezpieczeństwo energetyczne – moc 160KW, zasilanie z dwóch punktów (nie podlega ograniczeniom poboru mocy takim jak galerie) - przełącznik pozwalający zasilać budynek z dwóch niezależnych podstacji - stację uzdatniania wody zapewniająca doskonałą jakość wody pitnej jak również do zastosowania w salonach np. fryzjerskich, kosmetycznych - woda pozbawiona CHLORU! - odkurzacz centralny w każdym lokalu - system alarmowy - monitoring - miejsce na reklamę - możliwość rozładunku euro palet z obszernego chodnika przed budynkiem - możliwość dostawy towaru windą zewnętrzną oraz poprzez garaż Budynek został zaprojektowany oraz wykonany jako wielobranżowy, posiada pozytywną decyzję Małopolskiego Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na najniższym poziomie znajdują się 23 miejsca parkingowe. Na parterze znajduje się 700 m powierzchni użytkowej (w tym części wspólne – WC dla osób niepełnosprawnych, WC dla personelu, WC dla klientów, szatnia, kuchnia - wyposażona w mikrofalówkę, lodówkę oraz płytę grzewczą). Na piętrze znajduje się 700 m powierzchni użytkowej (w tym części wspólne – WC dla personelu, WC dla klientów, kabina prysznicowa, szatnie, kuchnie, wyposażone w mikrofalówkę, lodówkę oraz płytę grzewczą). Istnieje możliwość wynajmu różnej powierzchni ok- 150m, 300m, 450m, 600m, 750m, 900m, 1050m, 1200m lub innej wielkości. Mocnym atutem oferty jest fakt, iż obiekt nie posiada ścian działowych co pozwala w pełni wykorzystać potencjał przestrzeni oraz możliwość aranżacji wnętrza wedle własnych potrzeb, od posadzki do sufitu. Całkowicie przeszklona elewacja frontowa i boczna dają doskonałe możliwości ekspozycyjne. Istnieje możliwość wykonania prac adaptacyjnych dla Najemców poprzez firmy współpracujące z inwestorem. Cena netto plus opłaty. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI II Oddział w Opolu ul. Sosnkowskiego 6 (Pawilon Skaut) – Krzysztof Danielak, tel. 696 028 789 lub 77 453 70 53. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB