Lokal użytkowy na wynajem Gliwice, Sośnica, - - 73,6 m2

Cena 2 620 35,60 zł/m2
Oblicz ratę z

Więcej informacji

Proponujemy do wynajęcia pomieszczenia biurowe mieszczące się w Gliwicach -Sośnica. Obiekt posiada biurowe powierzchnie najmu w nowoczesnej aranżacji, jest to 5-kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni ponad 2500 m2 (w tym poddasze około 600 m2). Jego zaleta jest funkcjonalne rozplanowanie powierzchni oraz wysoki standard wykończenia gwarantujący komfort użytkowania. Budynek dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych, a dodatkowym plusem jest bezpłatny, monitorowany duży parking. Zaleta obiektu jest również jego lokalizacja charakteryzująca się doskonałym skomunikowaniem z centrum Gliwic Drogowa Trasa Średnicowa oraz autostradami A1 i A4, a także zlokalizowane w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej KZK GOP. Odległość od węzła A1-DTS około 1 km, odległość od węzła Sośnica (A1/A4) około 3 km, port lotniczy „Pyrzowice” położony jest w odległości 30 kilometrów. Atuty budynku: doskonała lokalizacja, całodobowa ochrona i monitoring, własny duży strzeżony parking, winda, sala konferencyjna wyposażona w rzutnik i nagłośnienie, duże hole i korytarze, dwie klatki schodowe, przystosowanie dla osób niepełnosprawnych (zewnętrzna winda, podjazdy, toalety), klimatyzacja, wentylacja z rekuperacja (oszczędność energii), nowoczesny własny węzeł cieplny (niskie zużycie ciepła na potrzeby budynku), sygnalizacja zagrożenia pożarem (czujki, sygnalizatory dźwiękowe, okna automatycznie oddymiające i napowietrzające), szybkie łącze światłowodowe, budynek ocieplony. Czynsz najmu powierzchni biurowych za 1 m2 wynosi 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacyjne, w których wliczone są: światłowodowe łącze internetowe, miejsca parkingowe, całodobowa ochrona i monitoring budynku, podatek od nieruchomości, sprzątanie części wspólnych, utrzymanie terenów zielonych, odśnieżanie, zużycie wody zimnej, wywóz śmieci, serwis urządzeń p-poż. (w tym odnowienie i wymiana gaśnic), konserwacja i serwis klimatyzacji i wentylacji, konserwacja i utrzymanie windy, wymiana oświetlenia (żarówek) w częściach wspólnych. Koszty za zużycie energii elektrycznej i ogrzewanie są rozliczane wg wskazań licznika każdego Najemcy. Budynek posiada własną, nowoczesną wymiennikownie, która została specjalnie zaprojektowana na potrzeby obiektu, dzięki czemu zapewnia tanie ogrzewanie z PEC Gliwice. Każdy Najemca może najęte pomieszczenia dostosować do swoich indywidualnych potrzeb . Aktualnie posiadamy w ofercie najmu następujące pomieszczenia biurowe: POZIOM III- PIETRO I - całe piętro do wynajęcia w 3 wariantach: I wariant: pomieszczenia o powierzchni 73,6 m2 - zaznaczone kolorem czerwonym: Pomieszczenie nr 1 o powierzchni 37,6 m2; Pomieszczenie nr 2 (hol wraz z aneksem kuchennym) o powierzchni 16 m2; Pomieszczenie nr 4 o powierzchni 20,00 m2. Koszt wynajmu całej powierzchni zaznaczonej na czerwono: II wariant: pomieszczenia o powierzchni 200 m2 - zaznaczone kolorem niebieskim: Pomieszczenia nr 5+6 przedsionek i WC z prysznicem o powierzchni 16,93m2; Pomieszczenie nr 7 o powierzchni 55,63 m2; Pomieszczenie nr 8 o powierzchni 10,6 m2; Pomieszczenie nr 9 o powierzchni 13,7 m2; Pomieszczenie nr 10 o powierzchni 19,1 m2; Pomieszczenie nr 11 powierzchnia przeznaczona pod sekretariat 47,70 m2; Pomieszczenie nr 12 o powierzchni 18,17 m2; Pomieszczenie nr 13 o powierzchni 18,17 m2. III wariant: wynajęcie całego pietra. POZIOM IV- PIETRO II - dostępne są 3 pomieszczenia: I wariant: Pomieszczenie nr 2 zaznaczone kolorem niebieskim o powierzchni 55,6 m2. II wariant: Pomieszczenie nr 3 zaznaczone kolorem czerwonym o powierzchni 35,9 m2. Znajdują się w nim: dwa odrębne pomieszczenia, które mogą być użytkowane jako pomieszczenia biurowe, przedsionek, który może służyć jako poczekalnia wyposażona w aneks kuchenny, jedna toaleta. III wariant: Wynajęcie 2 pomieszczeń: Pomieszczenia nr 2 i 3 o powierzchni łącznej 91,5 m2. Kombinacja pomieszczeń 2 + 3 mogą służyć nie tylko jako pomieszczenia biurowe ale również jako w pełni samodzielny obiekt gastronomiczny, gabinet lekarski ponieważ do pomieszczeń doprowadzona jest woda. SALA KONFERENCYJNA (kolor żółty) Koszt wynajmu sali konferencyjnej z możliwością korzystania z części wspólnej (toalety i duży hol): 100 zł (netto)/godzinne) POZIOM V - PIETRO III i IV - poddasze: Aktualnie w ofercie najmu ponad 600 m2 powierzchni typu loft, usytuowanej na poddaszu, składającej się z dwóch kondygnacji (ok. 500 m2 i 190 m2) w stanie surowym. Powierzchnia nie została jeszcze zaadaptowana, co daje ogromny potencjał pod względem aranżacji wedle własnego zapotrzebowania. Przyszły najemca może sam zaprojektować dowolny układ oraz wielkość powierzchni pomieszczeń. Oferowana powierzchnia przygotowana jest do remontu, doprowadzone zostały instalacje: elektryczna, centralnego ogrzewania oraz woda, wydzielono miejsce na cztery łazienki z toaletami. Powierzchnia poddasza jest bardzo jasna, posiada duża ilość nowych okien, poszycie dachu jest docieplone. Na poddasze jest wejście od strony klatki schodowej oraz można dostać się bezpośrednio windą. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego wejścia od drugiej klatki schodowej. Na drugiej kondygnacji poddasza nad windą znajduje się kopuła astronomiczna, która można zaadaptować na dowolny cel (np. pokój do spotkań biznesowych lub miejsce do wypoczynku). Natomiast z uwagi, iż poddasze nie zostało jeszcze zaadaptowane chcielibyśmy zaproponować Państwu bardzo korzystne warunki najmu Oferowany czynsz najmu wynosi 35,60 zł netto/m2 + koszty eksploatacyjne. ZAPRASZAMY I POLECAMY!!! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alfred Zienkiewicz (licencja nr: 1933) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my
Numer oferty: HEP-LW-874
Nr licencji zawodowej: 1933
Zwiń
Kategoria:
Lokale użytkowe na wynajem
Lokalizacja:
Gliwice, Sośnica, -
Cena:

2 620 zł

Cena za m2
35,60 zł/m2
Piętro:
Parter
Liczba pięter w budynku:
4
Powierzchnia całkowita:
73,60 m2
Lokalizacja:
województwo: śląskie powiat: Gliwice miejscowość: Gliwice ulica: -

Mapa

Podobne nieruchomości

Reklama