Lokal użytkowy na wynajem Zabrze, Plutonowego Ryszarda Szkubacza

* Doskonała lokalizacja  * Nowoczesne budynki oddane do użytku w grudniu tego roku * Możliwość własnej aranżacji wynajmowanej powierzchni, bądź zlecenie wykończenia pod konkretnego najemcę * Niska cena * Parking oraz cały obiekt monitorowany Do wynajęcia powierzchnia magazynowa oraz biurowa może również zostać zaadoptowana pod sklep. Budynki wybudowane w 2021 roku podzielone są na moduły o powierzchniach od 200m2 każdy budynek składa się z kilku modułów, klient może wynająć zarówno cały budynek jak i jego część. Część magazynowa ogrzewana jest  gazowo, część biurowa natomiast ogrzewana jest elektrycznie. Każdy moduł posiada osobny hydrant oraz licznik na wodę, nowoczesną bramę oraz szklane drzwi, wentylacja grawitacyjna możliwość zamontowania centrali wentylacyjnych. Ciepła woda z podgrzewaczy elektrycznych. Możliwość wyboru stanu wykończenia powierzchni biurowych, klatki schodowej oraz powierzchni socjalnych stan deweloperski lub w standardzie przewidzianym przez inwestora.   Specyfikacja techniczna: *moduły od około 220 mkw. do 2,200 mkw, z powierzchnią socjalno-biurową *wysokość w części magazynowej - 8,60 m *nośność posadzki 50 kN/m2 *wymiary bram: 410cm x 400cm *ogrzewanie gazowe: napromienniki *dopuszczalne obciążenie ogniowe 4.000 MJ/m2 *plac manewrowy i parking całodobowy dostęp CZYNSZ POWIERZCHNIA MAGAZYNOWA: 6 EUR/m2 (akceptujemy również walutę PLN) CZYNSZ POWIERZCHNIA BIUROWA: 9,5 EUR/m2 (akceptujemy również walutę PLN) OPŁATY SERWISOWE: 6 zł/m2 CZAS TRWANIA: 5 lat/ 3 lata/ czas nieokreślony/do uzgodnienia STAN TECHNICZNY: magazyn gotowy do użytkowania, powierzchnia biurowa podstawowe wykończenie (kontrybucja na wykończenie pow. biurowej w zależności od stawki czynszu i długości umowy) ZABEZPIECZENIA: Gwarancja bankowa w wysokości 3 x czynsz+ Opłaty lub kaucja gotówkowa oraz Akt Notarialny 777 pkt 4 i 5   Istnieje możliwość podnajęcia. dostępne moduły B3 B4 oraz C5 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)