Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Al. Władysława Sikorskiego

Do przejęcia w pełni wyposażona Restauracja, tuż przy Odrze ! Z możliwością prowadzenia od momentu zakupu ! ! Oferta na wyłączność ! Tylko w naszym biurze ! Restauracja znajduje się tuż nad Odrą i obecnie cieszy się dobrą opinią wśród klientów. Z uwagi na usytuowanie ma ogromny potencjał ! Mieści się na parterze prestiżowej inwestycji ATAL Towers. Jest to znany kompleks dwóch nowoczesnych budynków, składających się z 292 mieszkań, z czego duża ilość to apartamenty turystyczne, oraz 12 lokali usługowych. Dodatkowo budynek dalej powstaje Quorum Office Park - 100 tysięcy m2 wielofunkcyjnej powierzchni z drugim najwyższym budynkiem na Dolnym Śląsku. 24- kondygnacyjny budynek mieszkalny jest przeznaczony tylko pod wynajem ( 330 apartamentów potencjalnych klientów ! ), natomiast na najwyższej kondygnacji kompleksu zaplanowano taras widokowy, który zdecydowanie stanie się atrakcją turystyczną ! Bardzo przyszłościowe miejsce ! Bardzo przemyślany projekt restauracji, który łączy trzy lokale, dzięki czemu mamy cztery niezależne wejścia, szerokie witryny oraz dużą przestrzeń pod ogródki piwne - do lokalu przynależy taras na Odrze, część drogi przy zieleńcu oraz teren wokół lokalu. Daje nam to dodatkowej powierzchni na około 30 stolików. Również do lokalu mamy przypisane miejsce parkingowe w garażu podziemnym Na ten moment nieruchomość o powierzchni 133,45 m² podzielona jest na: - salę konsumpcyjną z barem ( 77,00 m² ), - dwóch toalet dla klientów ( damskiej 4 m2 oraz męskiej z przystosowaniami dla niepełnosprawnych 4,25 m2 ), - kuchni z oknem podawczym ( 21,75 m ² ), - zmywalni naczyń stołowych 3,55 m², - chłodni 3,90 m², - pokoju do przygotowywania owoców/warzyw/jaj 3,10 m², - szatni dla personelu wraz z toaletą ( 6,25 m² ), - komunikacji zaplecza 9,65 m² Restauracja została zaprojektowana z myślą o zadowoleniu najbardziej wymagających klientów, nie zapominając przy tym o komforcie pracowników. Bardzo bogate wyposażenie zaplecza daje możliwość serwowania posiłków na najwyższym poziomie Obecni właściciele skłonni są odstąpić pełną infrastrukturę wraz z listą dostawców i współpracowników. Istnieje również możliwość przejęcia umów dzierżawy urządzeń takich jak lodówki do wina, salamander, ekspres do kawy oraz wolnostojąca zamrażarka *PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL* Czynsz najmu wynosi 13 872 złoty netto (17 062,56 zł brutto ). Dodatkowo opłaty eksploatacyjne (stałe 1 685,80 zł oraz prąd według zużycia) Wymagana kaucja zwrotna 50 000 zł Dla zainteresowanych pełna lista sprzętów dostępna u nas w biurze Możliwość przejęcia nazwy Odstępne za gotowy lokal wraz ze sprzętem wynosi 760 000 zł ( bez VAT-u ) ! Istnieje możliwość negocjacji warunków przejęcia. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780 tel. 603 052 527 Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego