Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Kobielska - 40,0 m²

Ciekawy lokal w sąsiedztwie Ronda Wiatraczna, pętli tramwajowej i pętli autobusowej, przy skrzyżowaniu ulic: Al. Stanów Zjednoczonych, ul. Grochowska, Al. Jerzego Waszyngtona, ul. Wiatraczna. Lokal położony jest w komunikacyjnym centrum Pragi, w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury publicznej, w sąsiedztwie nowe domy, duże osiedla i tysiące ewentualnych klientów, oraz lokale: restauracje, biura, ekskluzywne sklepy, banki, złotnicy i inne. Obiekt jest chroniony przez profesjonalną firmę ochroniarską!!! Znakomita komunikacja - tramwaje, autobusy miejskie i dalekobieżne (Dworzec PKS). Miejsca parkingowe. Możliwość przeznaczenia lokalu na dowolną działalność. Lokal to 40 m2, pawilon, łazienka w holu, witryna wystawowa + roleta antywłamaniowa automatycznie podnoszona, klimatyzacja, glazura wielkoformatowa z połyskiem na podłodze, sufit podwieszany, oświetlenie w suficie na lampy wielkoformatowe bardzo jasne - możliwość przesuwania lamp w obrębie sufitu bo jest zapas kabla elektrycznego, wentylacja w suficie - możliwość przesuwania wentylacji w obrębie sufitu, parapety nowe marmur, rozprowadzenie wody zakończone kranikiem. Wejście do sklepu schodami ruchomymi od strony Ronda Wiatraczna lub w przyszłości można wejść bezpośrednio ze stacji Metra, dojazd dla niepełnosprawnych. Możliwość używania kart płatniczych. Grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła, instalacja wody zimnej i ciepłej, kanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja telefoniczna, telewizyjna z możliwością odbioru telewizji kablowej. MEDIA: Woda (liczniki na wodę ciepła i zimną), Energia (licznik), Internet (opcjonalnie), telefon stacjonarny (opcjonalnie, można zrezygnować), ogrzewanie regulowane/nastawne poprzez regulację temperatury przy grzejnikach, wywietrznik aktywny, wywietrzniki powietrza z lokalu,-Regulowane uchylanie okien, klimatyzacja, instalacja przeciwpożarowa – zraszacze, czujniki przeciwpożarowe, CENA: 2.499 zł. do negocjacji + VAT + opłaty licznikowe i administracyjne; płatne z góry każdego miesiąca do 10-tego, kaucja jednomiesięczna. Zapraszamy do oglądania! Prowizja w wysokości 50 % czynszu, płatna jest tylko w przypadku podpisania umowy najmu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. Zapraszam na prezentację! W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych ofert. Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości. W celu nawiązania współpracy bardzo prosimy o kontakt. Konstancja Nieruchomości tel. 501pokaż telefon lub numer agenta prowadzącego ofertę Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB
Numer oferty: 1293/3792/OLW
Nr licencji zawodowej: 16970