Lokal użytkowy na wynajem Pruszcz Gdański,

Na wynajem nowoczesna powierzchnia handlowo-usługowa, z częścią biurową oraz zapleczem socjalnym, budynek zlokalizowany w atrakcyjnej, dynamicznie rozwijającej się części Pruszcza Gdańskiego. Lokalizacja gwarantuje dostęp duże natężenie ruchu. Możliwość przeznaczenia po każdy rodzaj działalności - handel wielkopowierzchniowy, klub fitness, siłownia, plac zabaw, studio tańca itp. Budynek został wybudowany w 2021 roku. Przedmiotem najmu jest → 800 m2 Występuje możliwość indywidualnego dostosowania powierzchni do własnych potrzeb. Nieruchomość idealnie wpisuje się w prowadzenie działalności typu: handel, usługi, siedziba firmy, biuro, hurtownia, siłownia, plac zabaw, przedszkole, itp. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony symbolem UH- teren zabudowy usługowej, usługi handlu. Obiekt jest monitorowany, alarm. Lokalizacja: Pruszcz Gdański, Lokalizacja nieruchomości pozwala na szybkie i wygodne połączenie z całym Trójmiastem. Obiekt ma zapewniony dobry dostęp od Obwodnicy Trójmiasta, Autostrady A1. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość cechuje dobrze rozwinięta infrastruktura komunikacyjna oraz handlowo-usługowa. W sąsiedztwie znajdują się budynki handlowe, w bliskim otoczeniu znajdują istniejące zabudowy mieszkaniowe wielorodzinne, jak również inwestycje wielorodzinne w trakcie budowy, co znacznie wpływa na potencjał sprzedażowy. Bezpośrednio przy budynku znajduje się plac utwardzony z kostki betonowej, na którym zapewnione są miejsca parkingowe (40 miejsc parkingowych). Do budynku przynależy taras zewnętrzny. Ekspozycja okien na trzy strony, z możliwością umieszczenia reklam. Atuty nieruchomości: - atrakcyjna lokalizacja oraz bardzo dobra komunikacja, - nowoczesny w pełni gotowy, funkcjonujący obiekt handlowy, - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się funkcjonujące obiekty handlowe, - powierzchnia handlowa, biurowa, usługowa do wykorzystania pod własną działalność, biuro, siedzibę firmy, - dostępny parking, - sąsiedztwo obiektów mieszkalnych, usługowych, biurowych. Warunki najmu: Warunki najmu: - cena najmu 55 zł netto/m2, - media dodatkowo płatne - okres najmu min. 60 m-c, - kaucja: 2 m-c czynsz najmu Dysponujemy również dodatkowo powierzchnią na wynajem: magazyn, pomieszczenia biurowe. Zapraszamy na prezentację. Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Gdańsk Mariusz Piskorz, tel. 571 303 750. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)